60城房价比1年前还低，哈尔滨、石家庄、兰州和武汉等城市新房二手房全下跌 ...

一柱擎天

中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 哈尔滨、石家庄和武汉等10余个省会城市，新房和二手房的销售价格，都低于1年前。
近日，国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从去年3月到今年3月，70个大中城市中，有51个城市新建商品住宅销售价格下跌，其中下跌前3名城市分别是温州、岳阳和北海，分别下跌6.2%、6.1%和6%。这3个城市的二手房价格，也低于去年3月份。
（新建住宅价格下跌前10城市 数据来源：国家统计局）
2021年以来，温州新建住宅价格在2022年1月见顶，比2020年上涨了6.7%。从当年2月开始，温州新建住宅价格几乎逐月下跌，到今年1月，已经比顶峰下跌了8%，尽管今年2月和3月的价格有所上涨，但仍低于2020年。
岳阳新建住宅价格见顶时间更早。在2021年2月，岳阳新建住宅价格见顶（2021年以来），此后便开始下跌。从2021年3月到2022年3月，岳阳新建住宅价格下跌3.7%。2022年3月到2023年3月，岳阳新建住宅价格继续下跌6.1%。从2021年3月到2022年3月，岳阳新房价格下跌9.57%，在全国70个大中城市中，位居首位。
北海新房价格走势在2020年一直在下跌，从2021年3月到2023年3月，北海新房价格下跌9.48%。
再看看二手房。
在70个大中城市中，近一年，二手房和新建住宅价格分别下跌2.95%和1.35%。
可见，多数城市的二手房价格走势弱于新建住宅价格。
近1年，有60个城市二手房销售价格下跌，下跌前3名分别是吉林、牡丹江和哈尔滨，分别下跌8.9%、8.3%和7.1%。
（二手房销售价格下跌前10城市 数据来源：国家统计局）
吉林、牡丹江和哈尔滨，这3个城市的二手房销售价格从2020年后一直处于跌势，牡丹江和哈尔滨的下跌幅度远超吉林。从2021年3月到2023年3月，牡丹江二手房销售价格下跌17.19%，哈尔滨下跌11.28%。同期，吉林下跌10.9%。
哈尔滨的新房价格也在下跌，近一年下跌4.9%。
和哈尔滨类似，其它新房和二手房都低于1年前的省会城市，还包括长春、兰州、沈阳、武汉、呼和浩特、石家庄、贵阳、天津、福州和西宁等城市。
一审：郑扬波 二审：王新景 三审：周琦

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止路萧

未来的合理房价： 所谓的一线城市一万 所渭的二线城市五千 所谓的三线城市三千

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东北大城市的房价只有跌不会有涨。

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北京二手房挂牌激增，都在降价抛售！