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广州今年建设用地供应总量3203公顷,其中住宅用地901公顷 ...

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发表于 2023-3-13 20:59:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
3月7日,广东省广州市规划和自然资源局发布《广州市2023年建设用地供应计划》。该供应计划自印发之日起施行,跨年度执行至下一年度计划公布之日。
按照《计划》,广州今年建设用地供应总量为3203公顷,包含住宅、商服、工矿仓储、其他用地等用途。
根据广州市2023年建设用地供应计划宗地表,涉宅用地共计100宗,供应计划901公顷,占计划总量的28%。其中,商品住宅用地549公顷,占住宅用地供应计划的61%,占计划总量的17%;非商品住宅用地352公顷,占住宅用地供应计划的39%,占计划总量的11%。年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。
此外,商服用地供应计划为190公顷,占计划总量的6%。工矿仓储用地供应计划为851公顷,占计划总量的27%。其他用地包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地,供应计划为1261公顷,占计划总量的39%。
分区域看,全市计划供应住宅用地最多的是290.47公顷的白云、165.88公顷的花都,分别有超过80公顷是商品住宅用地。商品住宅用地供应最多的增城为93.15公顷,番禺有90.34公顷。越秀、海珠宅地零供应,天河供应商品住宅用地16.72公顷。荔湾商品住宅用地30.24公顷,非商品住宅用地11.17公顷。
广州规自局表示,将贯彻执行建设用地供应计划,严格执行国家、省、市有关经营性用地公开出让的各项规定,确保土地依法依规按程序供应。严格实行商品住宅用地“两集中”同步公开出让,做好住宅用地信息公开工作,确保市场主体和消费者充分掌握信息,形成合理预期。未列入本年度建设用地供应计划,但条件成熟确需供应的地块,供地方案报市政府或具有审批权的区政府批准后,可视作列入计划。
广州将科学合理配置资源要素,保障重点区域、重点产业和重大项目用地需求。聚焦重点,以纵深推进“双区”建设、抓好《南沙方案》落地落实为战略引领,土地供应向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜,增强城市能级和核心竞争力。积极支撑“一区三城”科技创新轴及沿江、东南部、西部三大产业带、珠江沿岸高质量发展带等重点区域和重大产业平台建设,着重安排广州人工智能与数字经济试验区、南沙明珠湾起步区、白云新城等区域商服用地供应。大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业等战略性新兴产业用地供应,着重安排白云机场综合保税区、中新广州知识城、空港经济区等区域工业用地供应。满足白云国际机场三期、庆盛枢纽、广东省中医药科学院、广东省中医临床研究院、白云区疾病预防控制中心等一批项目的用地需求,确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。
完善房地产长效机制,保障土地市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”定位,全面落实一城一策、城市政府主体责任、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。合理确定住宅用地供应规模、时序和结构,有效引导、协调和稳定市场预期,重点引导住宅用地向中心城区、产业用地集中区域以及轨道交通沿线倾斜,保障住房刚性需求,合理支持改善性需求,确保土地市场平稳健康发展。通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集政策性住房,土地集中出让配建政策性住房不少于10%,加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系,提升轨道交通站点周边、重点功能片区、产业集聚区等交通便利、人口密集的适合配建区域的配建比例,提高住房保障水平、优化空间布局。
广州规自局表示,此次广州市2023年建设用地供应计划的编制,坚持增进民生福祉原则。坚持在发展中保障和改善民生,以提高人民生活品质为着力点,持续加强基础设施及民生保障工程用地保障,增强综合城市功能。坚持“房住不炒”定位,保障住房刚性需求,合理支持改善性需求,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
坚持推动高质量发展原则。坚持以推动高质量发展为主题,主动服务和融入新发展格局,引导土地要素供给向重点战略平台、实体经济为主导的现代化产业体系等倾斜,保障乡村振兴项目的土地供应,促进区域协调和城乡融合发展,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。
坚持推动绿色发展原则。坚持节约优先,实施全面节约战略,严格执行国家供地政策和土地使用标准,严格落实建设用地“增存挂钩”机制,强化节地技术和模式应用,强化建设用地供后监管,提升土地利用效率和节约集约用地水平。
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