深圳，来岁将会试点开征房产税？

董芮老师

克日，多个深圳粉丝，发来同一截图，向我求证：2021年1月1日深圳试点开征房地产税？
                        
            上图来路不明，仅看其内容：
            老杨略作点评：
            1、首套免税；人均免征60平米。这与上海做法雷同。2、家有2套房者，凌驾60平米部门，按市场估值的1.5%征税；3套者，按2.5%征税；4套及以上按4.5%征税。上海的税率分两档，平凡住宅按0.4%，非平凡住宅按0.6%。相比上海，深圳的税率档次过多，税率过高，不具有可操纵性。别的，上海与重庆的做法是，按房子成交价做为征税基准，而这里深圳按市场估值，依当前的管理本领，还很难做得到每年对每套房子估价一次。
            再聊点国家房地产税改革的配景：
            1、2003年开始，国家连续在10个省市试点空转征收物业税。2、2011年，国家在上海和重庆试点实转征收房产税。3、2013年，国家提出加速房地产税立法。4、2020年，人大没将房地产立法列入日程安排（也即处于停顿状态或迟钝推进状态）。
            2020年11月28日，新华时评称：近期深圳有买中新居账面浮盈数百万元等听说，导致抢房征象加剧，发起增强对持有环节调控，创建科学公道的房地产税制度。
            大概是这则新华时评，又让谎言四起了。
            已往10年，房产税只有两个试点都会，不停没有出现第三试点都会。老杨以为，根本上不会出现新的试点都会了。只等人大完建立法之后，再由各省市订定细则了。
            总体判定，本截图所言深圳来岁试点征收房地产税，属于谎言！ 深圳的朋侪们不必惶恐。
                        
            老杨刚表明过一个截图，这里继承挑另一张截图的弊端哈。
            本年4月28日，深圳市住建局局长曾公开表现，对于房价上涨，我们预备了许多本领。好比在生意业务环节，对高价房接纳少杠杆、高利率、高税收等本领，与平凡住房差异化；在持有环节，我们接下来也可以思量房地产税的题目。
            这么明白的通报出信号，阐明深圳政府确实有思量征房地产税事件。
                        
            但就图论图，上面这个截图，详细内容之前我已分析过了。这里仅看一点：“报送中心住建局批稿”。
            国家层面，管理房地产重要部分是中华人民共和国住房和城乡建立部，也可简称“住建部”，老杨去那开过频频会。根本就不存在所谓的“中心住建局”。
            以是说，此图肯定是假的！各人不要信赖！
            开辟商来了点佐料，万科臻山海故里对客户发了倡议信：
                        
            此中，提及开征房产税的风险！
                        
            
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