深圳公积金中央拟缩小公积金异地购房提取范围

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每经记者 甄素静    每经编辑 陈梦妤   

11月30日，深圳市住房公积金管理中央对外发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的关照（征求意见稿）》（下称意见稿）公开征求社会各界意见。
意见稿重要就异地购房提取、其他住房消耗提取、缴存基数认定、零余额账户清算、欠缴执法投诉等规定举行了增补美满。
深圳市公积金中央相干负责人先容，此次对现有公积金缴存、提取政策举行调解，是根据上级有关文件，并在充实总结深圳市公积金缴存、提取业务实践中发现题目的底子上举行的，以更好地规范深圳市公积金管理，服务缴存单元和职工。
据不完全统计，东莞、武汉均有雷同文件的出台，出台的配景均为公积金活动性告急。如武汉要求，除湖北省内以及长江中游都会群住房公积金互助都会外，停息受理其他都会住房公积金缴存职工的异地个人住房贷款。东莞则规定，增长购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。
拟规定仅省内或户籍地购房方可提取
此次新规拟对异地购房提取范围予以规范，深圳缴存职工在广东省内或职工及其夫妇户籍地点地购买住房的，方可管理异地购房提取业务，购买其他范围住房的将停息受理。管理其他住房消耗提取须在深有房。
而在这之前，在深圳缴纳住房公积金的职工，异地购买住房时均可申请住房公积金贷款，而且深户，异地缴存住房公积金，在深购首套房（住宅），也可向深圳市住房公积金管理中央申请公积金贷款。
此前异地购房提取深圳公积金仅需深圳市外购房，购房发票或契税税票开具时间为三年以内。
提取额度方面，家庭名下仅一套住房的，可提取额不凌驾购房总价款。家庭名下两套及以上住房的，可提取额不凌驾购房总价款，同时不凌驾账户余额的六成。2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包罗异地），第三套及以上住房不予提取。
对于拟缩小的异地购房提取范围，据深圳市公积金中央先容，比年来，部门缴存职工通过伪造异地购房质料骗提公积金的环境时有发生，此次新规拟对异地购房提取范围予以规范。
值得留意的是，除异地购房可提取公积金外，深圳的缴存职工假如异地购房申请住房公积金贷款的，需咨询购房地住房公积金管理中央是否支持异地贷款，如需异地贷款缴存证实的，职工可到市住房公积金管理中央开具，再向购房地住房公积金管理中央申请贷款。
那么，除可提取深圳公积金异地购房、贷款外，异地缴存职工在深圳买房可以申请公积金贷款吗？根据此前规定，深户，异地缴存住房公积金，在深购首套房（住宅），可以持缴存地住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存利用证实》（住建部同一版，含近一年的缴存明细），按照深圳市住房公积金贷款政策要求，向深圳市住房公积金管理中央申请公积金贷款。
易居研究院智库中央研究总监严跃进以为，深圳此次政策是略有收紧的，具有非常好的导向。尤其是近期深圳又出现了“打新”和“代持”的征象，以是客观上说近期市场确实有躁动。以是深圳此次公积金政策也是开释了政计谋收紧、继承稳固房地产市场的导向。
管理其他住房消耗提取须在深有房
这次意见稿中关于公积金提取另有另一个变革，就是管理其他住房消耗提取须在深有房。由公积金中央通过政务数据信息共享对职工本人或其家庭成员的本市房产信息举行主动核查。
而现行公积金提取政策规定，职工不满意购房提取、还贷提取、租房提取条件的，每月可以申请提取月缴存额的40%，用于付出物业费等其他住房消耗。
别的，这次对外发布的意见稿中，公积金用于租房的可提取额度并未发生变革。职工家庭在规定范围外购房，但是在深圳无房产的，仍旧可以通过各自助服务渠道全程在线管理租房提取业务，每月可提取月缴存额的65%付出房租。
违规将限定利用自助服务渠道
现在深圳95%以上公积金业务均通过自助渠道管理，不外这也繁殖违规提取乱象。
据深圳市公积金中央先容，随着业务高速发展，部门单元和职工在享受服务便利的同时，违规利用自助渠道设立、转移公积金账户，调解缴存基数，违规提取公积金等，影响公积金资金安全。
新规拟明白对存在不按规定管理缴存业务、帮忙职工骗提套取公积金等举动的单元，大概不按规定管理公积金提取业务的职工举行渠道利用限定，违规举动一经发现，将立刻限定其在自助渠道管理相干业务。
新规也拟规定，职工投诉单元违法缴存公积金的，需通过公积金中央自助管理服务渠道完成网上申报预约后，再前去预约的业务网点管理欠缴投诉业务。
对于部门离深职工公积金账户恒久处于不再缴存和利用状态，新规拟规范明白职工公积金账户封存满两年，且两年内未发生过缴存举动，也没有单元管理账户转移手续的，市公积金中央可以将该账户转移至会合封存户举行管理。
对于转移至市公积金中央会合封存户满两年，且近两年内未发生缴存、提取公积金等举动的零余额账户，公积金中央可以对其举行销户处置惩罚。
对于此次意见稿的发布，贝壳研究院高级分析师潘浩以为，本次政策对于深圳来说，重要减轻公积金活动性压力，稳固公积金贷款市场，保障刚需长处，为房地产市场康健发展提供精良的金融支持情况。同时，增强对外溢购房人群提供肯定的提取支持，有助于都会群，特殊是广东省省内都会之间的共同发展。



                    
                                                            
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