冲刺！广州连挂4地！多宗巨无霸上架，起拍总价近123亿！

肥皂剧002

连挂4地，广州再迎挂地潮！
            本日，广州一口吻挂出4宗宅地，占地面积达115.1万㎡，起拍总价达122.9 亿元！
                        
            这4宗地块将于下月21日竞拍，到时，先一起来看看地块详情吧：
            花都中轴线八地块一
            地处广州北中轴C位，花都中轴线八地块一天然备受关注。
            地块位于花都大道以北、莲山路以东，占地面积达6.59万㎡，起拍总价达11.22亿元，起拍楼面价10749 元/㎡。
            地块详情
            占地面积：65862㎡
            计容面积：104415㎡
            起拍总价：112236万元
            起拍楼面价：10749元/㎡
            竞拍时间：10月21日10时
            地块属于花都CBD焦点区，将来该地区将打造成以花为主题的“花之轴”，表现花都特色，其发展定位为广州北部CBD，重要服务于花都副中央和空港经济区。
            这般区位，地块拿地本钱也是不低。
            根据竞拍条件，竞得人须按规划要求建立地块用地范围内的都会绿地用地，并在约定的竣工时间建成并验收及格后无偿移交给广州市花都区当局指定的部分。
            别的，本次出让范围不包罗分地块二（中小学用地），竞得人需按规划要求建立分地块二（中小学用地），建成验收及格后无偿移交给广州市花都区当局指定部分。
                        
            从交通区位来看，地块周边有花都大道、红棉大道等主干道穿过，交通通达性高。
            不外，地块间隔地铁较远，距近来的9号线花都广场站都要在5km开外，需搭乘交通接驳。
            而成熟的生存配套和浓重的居住氛围，是地块最大的特色。
            周边有成熟小区配套，周边有融创茂大型阛阓、超市、滑雪场、游乐土等娱乐景点，以及华师附中小学、期间医院等配套办法。
            现在，地块周边楼市多以次新居为主，花城悦翠园、桃源盛世名苑、美力锦颐雅居、鼎信四序花圃、嘉爵园等二手报价在1.2-2万元/㎡左右。
            一手方面，地块周边有广州融创文旅城、里城樾公馆、卓雅名苑等项目，报价在1.85-2.5万/㎡左右，合景保利·香樾四序花圃也于近期开放了营销中央。
            值得一提的是，本年以来地块周边已出让2宗涉宅地，此中中轴线八地块二被保利置业拿下（10983元/㎡），中轴线八地块三则被深圳颐盛斩获（10679 元/㎡），可见将来楼市竞争更加猛烈。
            增城东江大道东侧地块
            增城东江大道东侧地块，为当之无愧的巨无霸宅地。
            早在5月尾，该地块的B区（新塘东洲村19地块）、C区（新塘东洲村20地块）曾单独挂牌出让，后因无人报价而双双流拍。
            此次，与别的两宗地块重组挂牌，占地面积扩容至16万㎡，计容面积达48.77万㎡，起拍总价达54.57亿元，起拍楼面价11210 元/㎡。
            地块详情
            占地面积：162496.89㎡
            计容面积：487699㎡
            起拍总价：546700万元
            起拍楼面价：11210元/㎡
            竞拍时间：10月21日10时
            这般体量，又具有居住、教诲、贸易等多功能属性，于开辟商而言，不但投资与开辟的本钱压力过大，且综合开辟气力也面对巨大挑衅。
                        
            摊开舆图，该巨无霸宅职位置极具上风。
            其间隔东部枢纽新塘站 3 公里，间隔地铁 13 号线白江站 2 公里，周边有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、荔新公路及新塘大道穿过，交通便捷。
            不外，地块周边便是东洲工业园，周边皆为城中村或工业园，居住情况相对紊乱。
                        
            生存配套方面，地块周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花圃、新塘医院、新塘客运站等生存配套办法美满，已经形成精良的居住氛围。
            现在，地块周边有东方名都花圃二期、尚东阳光、惠百氏广场、水电广场等一手项目，报价在2.3-2.5万元/㎡左右，二手售价则在1.7-1.8万元/㎡不等。
            值得一提的是，地块附近的新塘立交巨无霸项目动工在即，规划居住生齿1.76万人，有24班幼儿园、30班小学、文化运动站、社区卫生服务站等公共服务办法，是一个大型的居住项目。
            增城大道三联段北侧地块
            增城大道三联段北侧地块，也是一宗巨无霸宅地。
            其占地面积达10.31万㎡，计容面积达30.85万㎡，起拍总价达31亿元，起拍楼面价10049  元/㎡。
            地块详情
            占地面积：103118.93㎡
            计容面积：308499㎡
            起拍总价：310000万元
            起拍楼面价：10049元/㎡
            竞拍时间：10月21日10时
            根据竞拍条件，地块不担当团结竞买及个人竞买，竞买人须配建12班幼儿园、36班小学，将来底子教诲能实现自给自足。
            别的，竞得人须接纳装配式修建的制作方式，实行装配式修建的面积比例不低于该地块总修建面积的30%，若地块分期开辟，需在首期落实装配式修建的面积比例要求。
                        
            从区位来看，地块坐落于增城朱村板块，南临广汕公路，周边路网通达。
            生存配套方面，只管周边暂无大型广场，但有金牛市场以及大街小巷的零星社区贸易，足以满意一样平常所需。
            除了自身配建的12班幼儿园、36班小学外，地块周边另有执信中学增城实行学校、三联小学、增城中学等全龄教诲配套。
                        
            现在，地块周边一手项目较多，且相对会合。
            周边有实地蔷薇国际、逸翠庄园、华润置地润悦、荔富湖畔等一手项目，报价在1.7-2.2万元/㎡左右，二手售价则在1.1-1.8万元/㎡不等。
            增城南北大道西侧地块
            增城南北大道西侧地块，坐落于增城石滩板块。
            其占地面积达8.34万㎡，计容面积达25.02万㎡，起拍总价达26亿元，起拍楼面价10392 元/㎡。
            地块详情
            占地面积：83394㎡
            计容面积：250182.54㎡
            起拍总价：260000万元
            起拍楼面价：10392元/㎡
            竞拍时间：10月21日10时
            根据竞拍条件，地块须配建18班幼儿园、文化站、住民健身办法等配套。
            别的，竞得人须接纳装配式修建的制作方式，实行装配式修建的面积比例不低于该地块总修建面积的30%，若地块分期开辟，需在首期落实装配式修建的面积比例要求。
                        
            文章泉源：克而瑞广佛地区
            内容精选
                        
            克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分范畴咨询服务，纵向财产链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前线。克而瑞建立于2006年，在房地产大数据范畴深耕十载，创建起房地产数据库体系“CRIC”。依托强盛的专业研究气力和咨询顾问团队为当局、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面办理方案。通过这两块业务，为克而瑞积聚了大量让偕行青睐的行业数据。同时克而瑞积极举行纵向财产链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国修建建材财产链SAAS服务，为房企计划部、采购部、计划机构及上卑鄙企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权势巨子榜单。克而瑞也由于这两块业务，分别在修建建材数据范畴、企业数据范畴，创建起了巨大数据资源，大数据的广度由此延睁开。
            
免责声明：本文来自腾讯消息客户端自媒体，不代表腾讯网的观点和态度。