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深圳二手房成交参考价发布两周 多家银行暂未实行

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发表于 2021-3-22 00:48:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
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                                  原标题:深圳二手房成交参考价发布两周 多家银行暂未实行
  中新经纬客户端2月23日电 (薛宇飞 练习生 刘璐)春节前的2月8日,深圳住建局发布新政,将创建深圳二手住房成交参考代价发布机制。之后,银行是否会将成交参考价作为按揭贷款的依据,引发各方关注。
  22日,中新经纬记者以买房人的身份致电了深圳各大银行。工商银行深圳南山支行的一位个人贷款客户司理表现,临时不清晰是否要以深圳住建局给出的二手住房成交参考代价,作为发放贷款的依据。他们正在等候工行深圳分行的正式文件,统统以文件为准。
  至于未发文件之前是否仍以之前的评估价作为放款依据,上述客户司理透露:“如今欠好说,随时都有大概变,谁也说禁绝。”
  农业银行南山支行的一位贷款司理对中新经纬客户端称,如今详细政策还没出来,他们只看到了深圳住建局的关照,实行细则也充公到。他们银行如今可以受理二手房按揭贷款的票据,但不能批贷。
  而建立银行福田支行的客户司理称,如今没有明白的政策出来,他们还不太敢接单,发起购房者做两手预备,按照官方给出的参考代价预备首付款。不外,2月8日之前签订条约的票据,仍按照评估价做贷款。他说:“如今可以管理按揭贷款,但必要负担肯定的风险。”
  建立银行罗湖支行则称,建行深圳分行还没有出政策,新票据还没有接到过,之前的票据按照老政策走。
  交通银行龙华支行的贷款司理则表现,将来要按照二手住房成交参考代价做按揭贷款的依据,“如今照旧按照市场评估价贷款。”
  2月20日晚,有媒体报道称,深圳光大银行内部下发的《关于二手住房按揭政策调解的关照》指出,根据《深圳市住房和建立局关于创建二手住房成交参考代价发布机制的关照》及羁系要求,住建局发布的二手住房成交代价将作为按揭贷款参考依据。光大银行的上述《关照》还表现,2月18日(含)之后报【*****智伍应用提示您:未购买正式版授权,功能受到影响!!请根据最上面的引导提示,自助购买正式版授权,主动开通!!在线客服微信:ccccyyyy4444,官方网站:zhiwu55.com*****】
  中新经纬客户端22日致电光大银行深圳一些支行。该行福田支行的客户司理称,如今按照引导代价来发放贷款,银行的贷款是联合引导价、评估价和成交价孰低的原则来放款。但光大银行龙华支行的司理则发起,该行房贷业务较少,现在没有明白的政策出台,最好照旧再等等。(中新经纬APP)
                                                                                                                                                                  责任编辑:张迪

                                                       
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发表于 2021-3-22 01:48:52 | 显示全部楼层
银行没有发布二手房成交价也有本身的考量,由于中介为了避税每每向银行报价较低,交易两边有二次结算大概。对于银行来说与其没有关系,它也没权利观察房价是否真实,但是二手房价公布会对市场形成生理打击,这是自银行不肯看到的。
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