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原标题：观察︱广州多家银行制止“接力贷” 有大行取消跨行赎楼贷
2月4日，多位业内人士对《21世纪经济报道》记者表现，广州多家银行已经停息“接力贷”情势的个人住房按揭贷款，表现按揭贷款仍在进一步收紧。
“接力贷”业务固然颇为冷门，但并非奇怪事物，比年来开展接力贷业务的银行不多，银行亦是低调地开展这一业务。一位广州资金居间人士称，某四大行广州分行比年来在“接力贷”市场规模较大，克日已经取消直系支属包管贷，即接力贷。别的，该大行现在仅受理户籍或工作单元在广州的客户，取消跨行赎楼贷。另一【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，主动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。
一位中型股份行广州分行人士表现，该行接力贷也已于近期停息。另一中型股份行人士表现，该行不停没有开展接力贷业务，现在重点是对房产增值部门贷款，对新评估房产的增值部门额度，支持小微企业发展。
接力贷的业务模式大抵是，由父亲（或母亲）与一名具有完全民事举动本领的儿子（或女儿）两者作为共同乞贷人，向银行申请个人住房贷款。该模式可以通过指定后代作为共同乞贷人，以后代年事测算贷款限期（即年事+贷款限期不凌驾70岁的按揭贷款尺度）。
接力贷备受质疑，在于其不停被质疑规避楼市限购限贷政策。因其在父母作为主乞贷人，后代负担共同还款责任的环境下，在限贷、限购政策下，已没有购房资格的年轻人，可以借父母的名义再度购房。别的，假如后代名下有房，父母名下无房，后代以父母（名下无房）的名义购房，则可以按照首套房利率来管理房贷。
接力贷模式曾在上海、杭州等多地出现，部门地域被羁系叫停。早在2016年11月，上海全面叫停接力贷、协力贷，而且严禁前妻、前夫到场还贷。上海市市场利率订价自律机制发布的《关于切实落实上海市房地产调控精力促进房地产金融市场有序运行的决定》，要求增强住民收入证实等真实性的考核，注意把控第一还款泉源。严禁通过成年后代、（两边）父母、前夫、前妻或其他第三方到场共同还款并负担还款责任【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，主动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。
随着二代征信上线运行，以共同乞贷人名义从事按揭贷款的空间也渐趋消散。《21世纪经济报道》此前报道，二代征信陈诉新增“为个人其他相干还款责任汇总”，作为共同还款人，不是主贷款方的共同还款人，也会在二代征信表现还款标识、责任金额。
本年1月末，《21世纪经济报道》独家报道，工农中建四大行的首套房贷利率调解为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp，变动后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。
随后，四大行广州分行亮相房贷称“按揭业务有序开展”。工商银行(5.070, 0.00, 0.00%)广州分行称“从未制止放贷，也从未停息按揭业务受理。审批周期、放贷周期没有出现显着的变革”。中国银行(3.180, 0.00, 0.00%)（维权）广州分行表现“房贷业务正常开展，接单节奏与客岁三、四序度相比根本相近。”农业银行(3.150, 0.00, 0.00%)广州分行称“将以符合贷款发放条件的时间先后次序为准则，稳步、有序、有节奏地安排住房按揭业务投放。”建立银行(6.630, 0.00, 0.00%)广州分行称“本年1月的个人住房贷【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，主动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】，不存在‘停贷’环境”。
对于下一步的房贷业务，农业银行广州分行个人金融部相干负责人表现，该行将严酷核实贷款客户的名誉记载、持有房屋套数及收入真实性等要素，严防“借名骗贷”、“代持购房”等举动。中国银行广州分行告诉记者，“我行将进一步增强对首付资金泉源、收入等考核，确保住房贷款重要保障刚需人群，切实贯彻‘房住不炒’定位”。工商银行广州分行住房与个人信贷业务部负责人表现，“将继承对峙‘房住不炒’”定位，做好客户准入管理，增强贷款真实性、合规性检察，优先支持刚需及初次置业者需求”。建立银行广州分行表现，“我行将继承公道把控收件及放款节奏，做好刚需客户的正常购房服务。同时我行会密切关注国家及地域房地产政策，增强对房贷客户的准入考核”。
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责任编辑：戴菁菁
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发表于 2021-3-19 23:39:47