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11月27日，东莞松山湖1宗住宅地块由东莞绿苑实业投资有限公司(华为)竞得，成交价8.45亿元，折合楼面价3379元/㎡。
据观点地产新媒体相识，该地块位于松山湖富通路南、基隆路北，规划为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，面积125,336.09平方米，容积率>1且≤2.1，总修建面积263,205.789㎡；地块起价8.45亿元。
该地块对竞买人资格的要求为：只担当中华人民共和国境内企业法入单独申请东莞；竞买人(或其母公司、关联公司)为在松山湖园区投资建立的、年纳税5亿元以上、年R&D投入1亿元以上、本科以上学历人才数目1000人以上，且当年及地皮利用权有用期内地皮单元面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其建立的全资项目开辟公司。
根据规划，该地块建立要求开辟建立期为3年，地块必要在2021年1月4日前动工，2024年1月4日前竣工。地块的贸易用房全部由竞得者自持(年限40年)，其贸易面积不凌驾总建面5%；竞得者需配建建面约7200㎡的30班幼儿园，并要求独立占地且至少一面对街。
值得留意的是，该地块用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目；建成后住宅部门要求带装修贩卖，且限定最高价不高于10500元/㎡，贩卖对象由松山湖高新技能财产开辟区管理委员会统筹安排。
别的，地块竣工存案之日起，5年内(含5年)不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起，5年内(含5年)不得转让或出租。限定期满后，房屋全部权只答应在园区企业内部流转。
另悉，该地块东南和西南侧均为华为本年1月份拿下的地块，正北面及东北面一起之隔为大朗镇。据不完全统计，华为近几年在松山湖通过招拍挂方式(根本都是定向出让)拿地共计31块，地皮面积约320万㎡，可建修建面积约482万㎡，此中大部门为科研和工业用地，别的一【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，主动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。（泉源：观点地产网） |
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发表于 2021-3-9 05:16:18