华为改变松山湖，松山湖改变东莞

止路萧

提示您：未得到智伍应用正式版的授权，部门功能受到影响！



尊重的用户，您好！！


非常感谢您能安装智伍应用旗下的产物，为了产物的可连续发展和升级，云收罗已经开始按天收费，发起购买200天，免费赠予400天，一共600天，均匀天天仅需1.67元。


向用户收费是为了给用户更可靠的保障和服务，所收取的费用重要用于产物的正常运作、不停研发和改进，盼望各位用户可以或许明白和支持。



购买正式版授权请打开下面的网址自助购买：
www.zhiwu55.com/authorization/buy_end_time.php?hzw_appid=90C0FA33DA81AF7A33332105074CE7CF



购买之后，主动开通正式版授权，新收罗的内容不会再出现未购买授权的提示信息，同时智伍应用旗下全部含云收罗功能的产物，都无需再次购买云收罗的正式版授权，即云收罗的授权可以在智伍应用的各个产物那边通用！


假如您已经购买了正式版，照旧会出现未购买授权的提示，大概有别的题目，请接洽智伍应用官方在线客服QQ/微信：2085244671







文 | 雷科技 leitech
自客岁 8 月 " 先行树模区 " 支持意见出台后，深圳房价就走上了新一轮的 " 独立 " 上升期，11 月取消 " 豪宅税 " 让火烧更旺，并在本年上半年到达沸点。
不得已，深圳在近期祭出了 " 史上最严 " 的楼市调控政策。深圳楼市新政，可否彻底浇灭这股谋利感情，现在还不得而知。但可以肯定的是，之后的八九月份以致年底，深圳楼市会进入相对的 " 清静 " 期。与此同时，深圳也将迎来经济特区创建 40 年大庆。
1980 年 8 月 26 日，作为改革开放的紧张办法，国家答应在广东深圳、珠海创建经济特区；厥后又在福建厦门、广东汕头，海南，新疆喀什、霍尔果斯创建经济特区。
40 年来，作为全部经济特区中最乐成的样板，深圳经济特区的发展史大抵可以分为两大阶段：
1980 到 2000 年，依托连接香港的区位上风，创建完备的工业和三产体系，培养发展高新技能和金融财产，发展为华南地域中央都会；
2000 到 2020 年，着力结构科技创新及财产升级，发展强大战略行业龙头企业，经济特区延伸到全市范围，进一步发展为天下经济中央都会。
前后各 20 年，深圳财产发展履历了由外资办厂到当地办企的汗青性超过。如今的深圳，不但拥有华为、腾讯、安全、招行、万科等本土巨头企业，而且不管创业密度照旧商事主体总量均居天下大中都会第一。
然而，陪同着比年来突出的楼市畸形发展、工业地皮受限等热门题目，深圳财产外溢征象愈加显着。
楼市畸形发展，加重中小企业谋划本钱及员工生存本钱，加快逃离深圳。工业地皮受限，当地制造业企业想要扩建厂房或新建园区，只能走出深圳。
深圳财产外溢，为何东莞成最大赢家？
改革开放，不但作育了深圳的发展古迹，而且也作育了珠三角的发展古迹。
2019 年，广东 GDP 总量近 10.8 万亿，一连 31 年位居天下第一；此中珠三角九市 GDP 总量近 8.7 万亿，占据绝对大头。
不外，珠三角九市中，差别都会间的财产能级差别巨大，差别梯队间的经济规模大抵砍半。此中，广深作为一线都会，深圳 GDP 近 2.7 万亿，广州 GDP 近 2.4 万亿，位列第一梯队；佛莞作为 " 新一线都会 "，佛山 GDP 近 1.08 万亿，东莞 GDP 近 9500 亿，位列第二梯队。GDP 再砍半，惠州、珠海、江门、中山位列第三梯队，肇庆位列第四梯队。
团体来看，珠三角由广深两个一级焦点、佛莞两个次级焦点引领动员发展。
此中，深圳和东莞不但地理上相邻，同时居于珠江口东岸；而且自 2000 年后就不停在举行着或自动或被动的财产协作和经济融合。固然，一样平常也会把惠州纳入此中。近来 10 多年，" 深莞惠 " 的叫法履历了从一体化到经济圈，再到都市圈的过程。



2014 年，深莞惠经济圈扩容，汕尾、河源参加此中。在区划调解 30 多年后，原惠阳地域所辖五城再度 " 合为一体 "。2020 年，广东明白加速建立涵盖东莞、惠州、汕尾、河源的深圳都市圈。
就财产协作和经济融合的强度、深度而言，深圳都市圈中，东莞与深圳间无疑是一档，惠州再一档，背靠 " 深汕互助区 " 的汕尾再一档，河源末了一档。东莞与深圳间的财产协作和经济融合，为什么要宏大于惠州等同都市圈的都会呢？
起首，东莞和深圳有着雷同的财产发展履历，都曾被誉为 " 天下工厂 "，从 " 三来一补 " 发迹，主打对外代工商业，同时创建起了较为完备的制造业体系门类和财产链条。不外早于东莞一步，深圳实现了从 " 传统制造 " 到 " 硬件科创 " 的财产转型。
深圳财产转型发展以后，与东莞间的 " 上卑鄙 " 财产协作反而更密了：
一方面东莞在履历 2008 年环球金融危急后，大批外资代工厂或压缩规模或关闭转移，而来自深圳企业的生产需求可以举行肯定的弥补；另一方面，东莞和深圳的制造业链条一脉相承，深圳企业可以在深圳办公、东莞开厂，而东莞完备、成熟的制造业体系和资源，可以更好满意深圳 " 硬件智造 " 企业将想法创意转化为尺度制品的批量生产需求。
其次，正如上文所言，即便是在深圳都市圈内部，也有光显的片区品级分别，深圳一级焦点，东莞次级焦点。在财产发展底子、经济发展程度、都会发展能级等等指标上，惠州远非东莞的对手。如许的品级网络也决定了，深圳财产协作和经济融合优先思量的是东莞，而非惠州。
再者，东莞地理和区位上风显着，夹在广州深圳之间，天下唯一可以担当二大一线同时辐射的都会。深圳企业选择东莞，无疑也看到了其靠近广州大平台大市场大舞台的明显上风。广州作为中国三大流派，集商贸、会展、交通、教诲、文化、医疗等多重枢纽于一身，这些资源可以为东莞更好使用。深圳企业选择东莞，还可以此为据点，借机全面北上和西进，构建起在大珠三角地域的完备发展网络。
末了，深圳、东莞、惠州既是深圳都市圈中的一员，也是粤港澳大湾区中的一员。大湾区建立的焦点在环珠江口片区，惠州相比东莞的地理位置就边沿化了。大概更紧张的是，大湾区的一项焦点工作是建立国际科技创新中央，而其最紧张的载体是 " 广深港澳 " 科技创新走廊。
建立大湾区，东莞不但区位上风更加明显，更是国际科创中央和" 广深港澳 " 科创走廊建立的焦点受益方。对深圳 " 硬件智造 " 以致科创企业而言，" 天时地利人和 " 基于一身的东莞，在大湾区内无疑是最佳的生产基地乃至第二总部之选。
而从比年来深圳财产外溢的现实环境来看，东莞也成了无可置疑的最大赢家。假如再在东莞范围内找一个超大赢家的话，无疑是松山湖片区。
华为来到松山湖，上卑鄙企业也都跟过来了
深圳财产外溢东莞，外界最熟知的案例莫过于松山湖的华为终端总部基地（欧洲小镇）。
资料表现，华为结构松山湖已有多年，位于北部片区的南边工厂一期于 2009 年投产，占地 1100 亩的二期于 2010 年动工建立，筹划 2022 年 12 月全部竣工。华为于 2012 年在东莞松山湖注册华为终端（东莞）有限公司。2014 年 9 月，作为广东重点项目标华为终端总部在东莞松山湖南片区开工建立。
华为终端总部总投资约 194.6 亿元，占地约 2569 亩，总修建面积约 292 万平方米（含三个配套项目），规划 12 个融合欧洲经典修建特色的修建组团，同样筹划在 2022 年 12 月全部竣工。华为终端总部，集研发、办公、实行及配套于一身，重要为消耗者和运营商客户提供手机、移动宽带和家庭终端等产物及办理方案。



华为来到东莞松山湖的同时，连带着也把一批电子信息财产的上卑鄙企业吸引到了这里，比方蓝思科技、歌尔智能、华贝科技、长盈细密等元件供应商及中软国际、软通动力、易宝软件、华微来日诰日等软件供应商。
蓝思科技，2003 年诞生在深圳，厥后将总部设在湖南，现在以研发、生产、贩卖视窗触控防护玻璃面板、触控模组和视窗触控防护新质料为主业务务。2016 年底，蓝思科技斥资 12.2 亿收购联胜科技，得到其名下地皮利用权、厂房及呆板装备。联胜科技为东莞台资企业，从属于胜华科技，然而母公司因业绩恶化宣告停业重整，连带着联胜科技遭遇停业重整。蓝思科技顺势拿下其东莞松山湖基地厂房，并以其为底子改扩建为蓝思科技松山湖基地，总占地面积约 31.6 万平方米，总修建面积约 50 万平方米，重要提供视窗防护玻璃、触摸屏模组的研发、生产、贩卖和服务。
歌尔智能，从属于歌尔股份，母公司 2001 年在山东建立，现在重要从事声光电细密零组件及细密布局件、智能整机、高端装备的研发、制造和贩卖。2019 年底，总投资 30 亿的歌尔华南智能制造园区在松山湖动工。该项目筹划 2021 年投产，提供假造实际、智能穿着、智能耳机、智能音箱等产物的团体研发和生产办理方案。
华贝科技，从属于华勤通讯，母公司 2005 年在上海建立，现在重要从事多品类智能通讯终端研发计划（ODM）。作为华勤通讯全资子公司，华贝科技于 2008 年在珠海建立，并于 2010 年注册建立东莞华贝，整机工厂搬迁东莞。东莞松山湖华贝科技园一期于 2011 年建成投产，二期于 2015 年投产，三期于 2019 年投产，从事智能手机、平板装备、穿着装备、服务器的生产制造。除了已经完成三期建立的东莞制造中央，华勤通讯在松山湖建立的东莞研发中央也于 2018 年开园。



长盈细密，2001 年诞生在深圳，现在以智能终端手机零组件、新能源汽车零组件、工业呆板人及主动化体系集成的研发、生产、贩卖为主业务务。2010 年，长盈细密在松山湖创建全资子公司，厂区占地面积 65 亩，总投资近 6 亿，包罗工业厂房和员工宿舍共 7.8 万平方米，以研发、制造、贩卖智能终端金属表面件为主，为华为等手机品牌提供产物配套服务。
必要阐明的是，一些元件供应商跟随华为来到东莞后并非就止步于松山湖。借助于东莞完备、成熟的生产体系和财产资源，他们也在更多镇街睁开结构。比方，长盈细密不但在松山湖创建了子公司广东长盈细密，厥后又在东坑、茶山、大朗设立了广东长盈细密的分公司。2015 年，长盈细密还在东莞石排生态园新建规划总面积 800 亩的工业基地，前期团体规划用地 296.3 亩，一期工程已投入利用，该基地将来团体规划可容纳 3 到 5 万人。



别的，华为的元件供应商中也不乏东莞企业的身影。生益科技建立于 1985 年，是一家团体总部位于东莞松山湖（原在万江街道）的中外合资企业，现在已发展成集研发、生产、贩卖、服务为一体的环球电子电路基材焦点供应商。
随华为来到东莞松山湖的，除了一批元件供应商，另有一批软件供应商和计划服务商。以软件信息服务为代表的当代服务业，也是东莞财产链中相对偏单薄的范畴。华为的到来，同样让松山湖集聚起了信息服务、硬件计划、查验测试范畴的一批相干企业。
迈威科技，2004 年诞生在深圳，现在以 PCB 计划、高速 I/O 接口方案和 ODM 计划为主业务务，号称华为、海思最大 PCB 计划服务商。2017 年初，迈威科技在东莞松山湖设立分公司。东莞分公司负责人在担当采访时曾表现，" 为了满意华为秘密焦点技能要求，一些工程只能在华为东莞园区现场办公。"
作为国内着名 IT 服务及软件外包商之一，软通动力的南边基地于 2014 年落户松山湖。2019 年，软通动力在松山湖新基地的软件开辟职员已达 1100 多人。按规划在 2023 年，软通动力松山湖基地将拥有超 4000 名开辟职员。
随华为来到东莞松山湖的不少企业，不但单满意于华为的业务需求，同样在寻求着包罗地方当局互助在内的更多互助时机。软通动力在 2015 年与松山湖管委会签订战略互助框架协议，两边将打造面向东莞中小企业的基于云盘算模式的财产链服务平台。
松山湖，不但仅满意于电子信息财产
东莞松山湖，以华为及其上卑鄙企业撑起的电子信息财产，已经发展成为本地第一大支柱财产，同时也是千亿规模财产。
松山湖园区这一支柱财产的相干企业已达 830 余家，除了数目巨大的华为及其上卑鄙企业，也还引入了酷派旗下宇龙通讯、普联技能（TP-LINK）如许的着名企业。
松山湖的电子信息财产，不但在通讯装备和智能终端等范畴到达天下先辈程度，而且已形成以信息通讯技能财产为焦点，从底子装备、通讯网络、研发、平台、生产、运营管理到应用服务较为完备的财产链条。
以电子信息财产集群为依托，松山湖园区也在连续发力多个新兴战略范畴代表企业的引入工作，以期能形成更多高端财产集群。
呆板人与智能装备，现在已形成以呆板人体系集成商、焦点零部件企业和智能装备企业为主体的呆板人财产集群，聚集正业科技、拓斯达等呆板人企业约 400 家。
生物技能，现在已形成医药研发、医疗东西、中成药、体外诊断、学研机构财产增援链、生物财产风投财产增援链等生物财产链条，聚集东阳光、三生制药、万孚生物、开立医疗、安科医疗等企业约 300 家。
新能源，现在开端形成涵盖发电、电力传输、储能、新能源汽车及关键零部件等范畴的新能源财产链条，聚集新能源、易事特、阿尔派等新能源企业约 130 家。
值得一提的是，呆板人与智能装备是松山湖和东莞重点发展的新兴战略财产。一方面，环球呆板人财产方兴未艾；另一方面，东莞及珠三角的浩繁车间工厂也成了工业呆板人的紧张市场。着名企业方面，大疆创新于 2014 年在松山湖设立东莞公司。早前有报道称，东莞大疆 2016 年业务收入超 10 亿、纳税超 2000 万。
颠末连续多年积极，东莞松山湖的龙头企业引入和财产集群发展已经取得明显结果，而且在动员东莞财产实现高质量发展的同时，亦助推其经济增长取得较好体现。
松山湖的空想，是科研创新引领将来
龙头企业的引入、财产集群的强大，可以对一个都会短期内的经济发展产生强盛推动力。而一个都会的财产发展，想要走上顶尖程度，乃至引领将来，则要在科研创新上对峙下功夫。东莞松山湖，一方面在建立科研体系，一方面也在引导科技创新。
科研体系建立，依托国家大科学装置散裂中子源（CSNS）、松山湖质料实行室规划建立松山湖科学城，与深圳光明科学城一并被根本确定纳入综合性国家科学中央先行启动区建立，成为粤港澳大湾区国际科技创新中央的紧张构成部门。依托散裂中子源平台，松山湖也在加速新质料研发机构聚集，促进新质料财产发展。
科技创新引导，依托松山湖人才大厦等 " 一中央六站点 "，打造松山湖港澳青年创新创业基地。现在整个园区聚集新型研发机构 33 家，市级以上重点实行室和工程技能研究中央 168 个，省市创新科研团队 48 个、院士 24 名。
值得一提的是，在科创项目孵化和培养上，松山湖也已取得肯定结果。比方，在呆板人范畴，松山湖引进了李泽湘团队等一批把握呆板人焦点技能资源的高条理人才，而且也创建了由李泽湘继承首创人的呆板人创新孵化基地。
停止现在，松山湖国际呆板人财产基地 XBOT PARK 到场孵化的公司超 50 家，包罗 AI 摄像范畴的睿魔智能、智能滑板范畴的胡桃科技以及专注水上呆板人的亿动科技、专注扫地呆板人的云鲸智能、专注超声波传感器的优超细密等。
此中，由睿魔智能、胡桃科技分别研发的 AI 摄像机 " 寻影 OBSBOT Tail" 和智能滑板 "SPECTRA X"，入选《期间周刊》2019 年度环球 100 个最佳发明。



寻影 Obsbot Tail，号称环球首款 AI" 自导演 " 摄像机，可以在没有拍照师的环境下快准稳地跟踪和记载被摄者的一举一动。该装备聚集触点选人、智能手势输入与辨认、AI 跟随、优选构图、固定画幅、智能抓拍和律动运镜等智能功能为一体，此前也曾得到 iF 计划大奖及 2019 德国红点产物计划奖。
SPECTRA X，内置 AI 体系和 3D 体感控制，主打智能浅易的操纵体验。即便是对毫无履历的电动滑板新手，在踩上 SPECTRA X 的那一刻，内置的电驱芯片便可通过感受选手重心和体感变革来资助其更好地控制滑板。



作为环球民用无人机市场的标杆品牌，大疆旗下的无人机产物也曾多次入选《期间周刊》年度环球 100 个最佳发明。借由外洋权势巨子媒体的评价和承认，具备硬核科技的大疆无人机产物，不但在环球市场很快打响了名声，而且也得以快速在外洋市场发展强大。
作为中国新一代科创气力中的荣幸儿，睿魔智能、胡桃科技和他们的产物携手登上《期间周刊》年度最佳发明，也算其新长征路上的第一个高光时候。



必要指出的是，睿魔智能、胡桃科技现在均为深圳科创企业，并在 " 科技投资家 " 李泽湘的 " 一批大疆 " 战略中脱颖而出。而陪同松山湖成为李泽湘团队的一个紧张工作据点，这两家科创企业亦开始与东莞产生更多交集。
深圳科技财产的将来，把握在这些年轻科创气力手中，而松山湖和东莞同样想从中分得一杯羹，即便现在更多照旧以团结投资和孵化的情势。
东莞，嫡之城的本日烦恼
作为东莞财产转型升级的焦点引擎，松山湖园区在近来 10 年的蝶变引人入胜，而这背后则是东莞方面长达 20 年的全局顶层计划和连续举措落实。
小小的东莞松山湖园区，却有着大大的发展格局：主推以华为及其上卑鄙企业为代表的龙头电子信息财产，建立呆板人与智能装备、生物技能、新能源等多个新兴战略财产集群，发力科研创新体系建立、引入国家大科学装置、引导培养科技创新。
显然，松山湖是想成为中国增强版的 " 硅谷小镇 "。库比蒂诺、山景城，因苹果、Google 总部著名天下；而松山湖，已经开始因 " 欧洲小镇 " 扬名天下，但渴望在将来得到更多。



松山湖，东莞举全市之力重点打造的财产新区，比年来也不停在反哺着整个都会的经济发展，而且为这座都会树立了全新的形象。不少跟随华为来到松山湖的财产链企业，也在东莞更多片区睁开结构。而因松山湖台甫来到东莞投资、创业的企业或个人，更是无法统计。
在《第一财经》评比的中国 " 新一线都会 " 榜单中，东莞已经一连四年入选，而且排名在稳步上升。2020 年的最新榜单中，东莞在北上广深之后的全部都会中排名第 11，仅次于成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州和长沙。
在东莞初次入选 " 新一线 " 的 2017 年，《第一财经》就曾给出过焦点缘故原由：
在以电子制造业为焦点支柱、拥有海量工厂的东莞，已经有了 OPPO、vivo 如许的手机行业佼佼者，将来还会有华为参加。这个正在变革中的都会给了很多年轻人时机，并用更好的生存将他们留了下来。
实在，东莞除了 OV 和华为终端，厥后《第一财经》也发现他们另有美宜佳——开店最多的中国连锁便利店品牌。
放眼全东莞，走出松山湖：
长安镇有传奇 " 步步高系 " —— OPPO、vivo 和小天才；
厚街镇有三星视界（SDI）、创机电业成品（TTI 创科团体）、和勤电子；
樟木头镇有博世激光仪器；
常平镇有大根光电；
东坑镇有富强电子；
凤岗镇有京东智谷项目；
......
引人注目标是，在大湾区建立配景下，东莞提出要打造 " 滨海湾新区 "。停止现在，滨海湾新区已有紫光、欧菲光等外来科技企业签约。
此中，东莞紫光项目号称千亿量级，并将作为其华南总部。对东莞人而言，他们也很等待这一项目能成为继华为之后又一旗舰级大招商项目。
东莞财产发展欣欣向荣，嫡之城正在冉冉升起。然而，深圳发展过程中碰到的楼市畸形发展题目，也开始在东莞凸显。
房价上，前段时间松山湖片区个别住宅已经给出 4 万多以致 5 万的超高报价，而前几个月深圳房价 " 狂飙 " 的行情亦影响到了东莞楼市，都会团体房价也在连续上涨。如今，深圳祭出 " 最严 " 楼市调控新政后，有观点以为假如东莞（尤其是热门片区）不跟进加码调控政策，东莞热门片区房价还将继承 " 飙升 "。
幸亏，东莞克日加码楼市调控政策，在加大住宅用地和住房供应力度、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价羁系、舆论引导等九大方面做出新的摆设。
此中，东莞初次对二手住宅接纳限购：在东莞本市行政地区内拥有 2 套及以上商品住房的，停息向其贩卖商品住房。同时，非东莞本市户籍购买首套一手、二手房需 1 年以上社保，二套需 2 年以上社保。
别的，" 莞九条 " 还调解了商品住房转让年限，在东莞本市行政地区内购买的商品住房，须取得不动产权证由满 2 年调解至满 3 年方可生意业务转让。
房价连续飙升，连带着也会引发企业谋划、员工就业等一系列题目，东莞作为光显的制造业名城，同时第三财产占比相对偏低，更须防范 " 脱实入虚 " 的倾向。
别的，东莞的都会建立、底子办法建立以及配套建立必要加速脚步，尤其是在交通底子办法建立和与周边都会的互联互通上。
东莞现在只有一条地铁，而且第二条地铁也是修得 " 相称迟钝 "。同时，东莞至今无地铁与深圳或广州买通，而且将来也不知何时可以或许实现。作为模范，广佛地铁早在 2010 年就已开通，如本日均客流上 50 万；东莞第一条地铁 2 号线现在日均客流在 10 万量级。
东莞和深圳间的职员往来、财产接洽，云云精密，莞深间不但要有快速轨道交通体系规划，更要实打实地去推进和落实。即便地铁相连短期无望，那么也要想办法把现有城际线路（比方穗深城际、莞惠城际）、在建和规划线路，推动实现公交化运营。
好消息是，深圳都市圈规划正在体例，深圳地铁也将牵头建立一系列的城际新线，东莞和深圳间快速便捷的往来空想，等待早日照进实际。
同样值得留意的是，东莞是一座依赖财产招商而非本土企业发展强大的都会。财产招商，已往重要靠外资企业（港资 / 台资），如今更多靠深圳企业。连续至今的这种财产发展模式，直接导致东莞本土企业，尤其是本土大企业的团体气力不强。
根据广东省企业团结会、广东省企业家协会公布的 "2019 年广东企业 500 强 " 榜单，拥有 10 家及其以上数目 " 广东 500 强 " 企业的都会包罗深圳、广州、佛山、东莞、珠海、惠州、汕头、中山，对应企业数为 199、161、40、17、12、11、10、10。
显然，就广东本土大企业数目而言，深圳、广州遥遥领先，佛山单独第二梯队，东莞领衔第三梯队。外界熟知的美的、碧桂园，均为佛山的天下 500 强，而东莞至今无一家天下 500 强企业。固然，假如 " 步步高系 " 算一家企业的话，那么东莞也会有 1 家天下 500 强。
不管是对松山湖照旧东莞其他片区，在继承做好高端制造业大招商和服务好这些引入大企业的同时，【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，主动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】，从而创建起更加多元、稳固的企业布局和财产格局。

兜不酱SAMA

鸡鸭转正了

小玉米杀手

作者直说嘛，想东莞楼价破五万