实踩！禅城首个！佛山第五个！果房整村改造要启动！

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                        果房村旧改提速！
            6月村民表决通过，10月改造控规出炉，年底更有望公开招标，成为禅城首个旧村改造项目。
            各项政策推动下，城北、奇槎等片区改造将来大有可为！
            旧改面积368.6亩
            东建参与前期预备工作
            克日，佛山市天然资源禅城分局发布发布《禅城区都会更新（“三旧”改造）专项规划》征求意见稿。
            随后，批复了祖庙果房村旧改都会更新单位筹划。
            确定其旧改面积约368.57亩（约245714㎡），并增长6班幼儿园。
            体例范围东至石角围、南至丰收涌、西至朝安路、北至果房路。
                        
            公告截图
            查阅资料，本年4月公布的2019年禅城三旧改造筹划中，并无果房村。
            据村民透露，本年6月，果房村委表决通过由佛山市广泓房地产投资有限公司作为旧村改造前期申报主体。
                        
            果房村民小组
            按照流程，规划正式获批之后，有望在年底举行公开招商。
            村民也向楼市君证明，此前东建已经参与。
                        
            禅城三旧改造流程
            在本年禅城地皮保举会上，官方也透露了，朝东果房村改造已进入实质性操纵阶段，将作为禅城首个旧村改造项目来推进。
            将来签约后，果房将成为佛山继南海永胜村，洲表村、聚龙南、聚龙北之后（详情），佛山第五个整村旧改项目。
            厂房处于空置状态
            部门村民已搬迁
            从舆图上看，果房旧村改造位于朝安地铁站旁，对片区改造意义庞大。
                        
            现场可以看到，果房工业区大部门制衣厂已休业多时，暂作停车场利用。
                        
                        
            果房工业区近况
            从村民公寓区可以看到，这里仅有一家日杂市肆尚在业务，别的食肆店肆均处于关闭状态。
            现场村民表现，这里部门住户已经搬迁。
                        
            果房村民公寓
            果房作为禅城首个村改项目，又靠近朝安地铁站，天然备受关注。
            其周边在售一手楼盘有龙湖越秀傲云，房价去到2.7万/平，即将开盘的朝安金茂悦，吹风价2.3-2.8万/平。
                        
            龙湖越秀傲云
            本年六月，星河以10606元/平的代价拿下朝安地铁站B出口地块（回首）。
            现在项目规划已出炉，拟建2栋住宅+2栋公寓，最快或在来岁年初表态。
                        
                        
            星河-朝安地块近况
            禅城旧改发力
            城北、奇槎等重点地区将改造
            回首本年以来的连续串动作，不丢脸出禅城旧改正在发力。
            10月30日，佛山市天然资源局禅城分局发布《禅城区都会更新（“三旧”改造）专项规划》（2018-2025）征求意见稿。
                        
            当中表现，禅城将重点打造“两大都会轴带、两大滨水焦点、四大功能节点、多条流派走廊”的都会格局。
            从标红范围可以看到，城北片区、奇槎片区、张槎TOD片区等都已纳入重点。
                        
            禅城都会战略更新地域
            详细来看，城北改造提速，重要得益于广湛高铁和新高铁站的建立。
            按照此前公布规划，将来佛山火车站覆盖范围将是如今的10倍巨细，周边旧村居、旧厂房等将焕然一新。
                        
            佛山火车站（泉源：网络）
            另有奇槎片区，是整个禅城唯一纳入三龙湾规划的地区。
            其是禅城东大门，与南海、顺德均有接壤，也能一起直达广州，战略定位颇为紧张。
            该地区功能定位为国际居住区，也是各大房企扎堆的“新富人区”。
                        
            禅城奇槎规划表示图
            至于张槎TOD，此前已公布过相干规划。地区大片旧厂房要拆除，开释出多宗地块。
            借助地铁+城际交汇的上风，打造成集商贸、居住、服务即是一体的枢纽组团。
            除了这些地区，另有东升厚安村、湾华村、大江村等一些重点项目筹划举行改造。
            以下，是楼市君根据公开资料整理的旧村改造项目。
                        
            那么，果房之后，你以为下一个举行改造的项目会是谁？
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