国庆首日佛山新盘扎堆抢跑 直击3轨汇聚的北滘楼市

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• 楼盘代价：        报价暂无
  
• 地　址：顺德北滘新城火把路以北..检察舆图
  
• 开辟商：雅居乐地产
  
• 开盘时间：2016-08
  
• 楼盘详情 | 楼盘图库(6张) | 到场团购(37人)
  

                                                    中秋佳节撞上国庆假期，加长版黄金周准期而至，佛山各大楼盘也乘隙加紧推货节奏，新品新货扎堆入市。

据不完全统计，黄金周期间至少有15大纯新盘入市，部门项目预计国庆后就开盘抢客，大多数都将在年内开盘，冲刺年度贩卖业绩。
在新表态楼盘中，仅顺德北滘镇就占了三席，分布是美的格式年·云璟、绿城顺德杨柳郡和碧桂园28光年。

北滘新城实景图
新项目有何亮点，首推哪些产物，预计代价怎样？本日，小编直击楼盘一线，为你发表最新项目动态。
美的携手格式年，云璟主推73-115㎡稀缺小户
10月1日上午，美的格式年·云璟在北滘悦然广场举行线上发布会暨万店同盟签约仪式，项目展厅也同步在悦然广场负一层开放。

美的格式年·云璟展厅
据悉，这是美的在北滘大本营的第16个项目，将携手格式年共同开辟。项目地块于本年6月获取，美的置业斥资10.85亿，成交楼面价9920元/平。
对佛山人来说，美的置业已家喻户晓，历时16年已在佛山五区结构多个项目。来自深圳的格式年团体尚未在佛山公开拿地，但已通过互助开辟模式进入佛山，包罗佳兆业格式年桂城项目，以及本日表态的美的格式年·云璟。

云璟占地约7.5万方，总建面约11万方，规划有10栋住宅，层高24-25，总套数1185户。项目首推产物为73/95方三房，以及100/115方四房，预计年底开放贩卖中央及开盘。

在本日发布会上，项目负责人先容，项目接纳围合式结构，楼栋呈点式分布，最大楼距比超1:1，实现户户单边、南北通透。户型方面，首创了北滘73方三房以及100方四房，为刚需和刚改提供低门槛上车产物。

项目位于北滘中央城区环镇西路以东、南河路以北，邻近美的简岸花圃。区位上风显着，2公里范围内涵建有佛山地铁3号线和广州地铁7号线，邻近3号线三洪奇地铁站。
配套方面，在3公里范围内聚集有7大贸易中央，诸如顺德将来城、美的悦然广场、北滘贸易广场等贸易综合体。
现在，项目周边在售项目重要会合在北滘新城，一手房价已顶破3万天花板，在售均价2.2-3万/平左右。
北滘代价标杆，国庆特惠最低2.25万/平起
小编第二站来到北滘首个破3万住宅——中海悦林熙岸。
中海悦林熙岸位于林上南路北滘新城地铁站旁，是中海进驻北滘的首个项目，现主推99-143方三四房，带豪华装修，均价2.5-3万/平，预计来岁底交楼。

项目定位北滘高端人居，引领地区房价破3万大关。自年中初次开盘之后，已有两座住宅售罄。现在在售99/104方三房和121/143方四房。
此中，104/143方为一梯两户的板楼，104方为15层高小高层，均价2.7-2.8万/平；143方为高层，一梯两户，均价3万/平。别的，99/121方为两梯四户，均价分别为2.5万/平和2.6万/平。

国庆黄金周，项目推出10套一口价秒杀单元，四个在售面积段都有，总价在225-400万/套左右。最低单价2.25万/平，为1座204单元。不管是对于项目在售代价来说，照旧对比地区在售代价，2.25万的单价都非常笋。
本日是双节假期，中中午段的售楼部有至少4台客户洽商中，贩卖表现，下战书客户会比力多。在客群方面，项目重要以外地客为主，除了省外部门投资客，来自广州番禺和天河的客户较多，当地客户对代价担当度有限。

项目间隔北滘新城地铁站约350米，该站点是佛山3号线和广州7号线交汇处，预计在2021-2023年相继开通，可便捷直达广州南站和广州大学城，而番禺和大学城房价在4-7万/平左右。
在产物计划方面，“工科身世”的中海为项目增加了不少亮点。项目接纳了佛山少有的类幕墙立面计划，窗墙比3:1，四开间超南，增大了采光面。

项目主打的104方纯板式户型，不但南北对流，另有6.3米长阔景阳台，厅出阳台和客卧连为一体，四开间超南，拥有12.5米长采光面。


虽代价创北滘新高，但在交标上的设置也比力高，带中心空调，以及3.1米豪宅层高。
绿城四台甫著之一首秀佛山，开启刚需置业窗口
第三站到达绿城顺德杨柳郡时，正是中中午分，上午的开放仪式已经竣事，售楼部另有少量客户在咨询中。

本日，绿城顺德杨柳郡同时开放贩卖中央及样板间，这是绿城“四台甫著”之一的杨柳郡产物系初次落子佛山，也是继美的绿城凤起兰庭后，绿城在北滘的第二个盘。

项目位于广州地铁7号线车辆段停车场上盖，由南/中/北/贸易四大组团构成，共计15栋住宅超1700户，以及3栋贸易。此中，南北两区分别有4栋住宅，举高地面5米；中区有7栋住宅，呈围合式结构，举高15米。

据先容，项目将首推南区5座，2梯6户计划，户型涵盖85/99方三房和115方四房。85方为北向，无套房，其他户型均为南向。

小区内部配套有5000方幼儿园，农贸市场以及镜面泳池。除了自带中心园林，项目旁另有市政公园配套。由于邻近潭州水道，项目也是地区唯一的临江项目。
从区位上看，项目周边有广州地铁7号线、广佛环线和佛山地铁3号线，间隔近来的7号线美的大道站约1.2公里，可接驳3号线；间隔广佛环线北滘站车程在7-8分钟内。据相识，由于疫情影响，本来定于本年年底开通的广佛环线有大概再度爽约，推迟到来岁开通。
别的，项目西北侧邻近在建中的横五路，将来建成后，15分钟车程可直达广州南站。现在，横五路连通陈村的跨江桥已建好。

绿城顺德杨柳郡邻近横五路和广佛环线轨道
从户型上看，首批85-115方户型主打刚需客，带精装交楼，厨房交标有五件套，包罗品牌抽油烟机、厨灶和消毒柜等，别的还配备有凉霸以及灶台易干净油污的不锈钢板。据贩卖先容，99方南向横厅利用率高，比力受接待，并没有单独设置样板间，其他三个户型均有板房观光，设于售楼部内。

固然项目刚开放贩卖中央，但从本年7月已开放展厅蓄客，预计在国庆后一周就筹办开盘。至于代价，总领会参考周边，但作为杨柳郡落子佛山首盘，不清除第一波代价会比力优惠。

A户型85方三房

B1户型99方三房

B2户型99方三房

C1户型115方四房
据悉，隔壁的美的云悦山河在9月尾已开盘抢跑，代价在2.3-2.6万/平左右。有置业顾问透露，项目最低1字头起也有大概。假如顺德杨柳郡1字头开盘，将创下北滘新城最低置业门槛，是刚需上车的大好时机，究竟北滘新城房价早已突破2万。
碧桂园总部再添纯新盘 员工可享额外95折优惠
末了一站来到碧桂园28光年。
本日上午，位于北滘碧桂园总部旁的碧桂园28光年开放贩卖中央，样板间预计10月中下旬开放，开盘时间待定。现在已开启诚意登记，享3万抵98折优惠，碧桂园员工不限工龄，可以额外有95折优惠。

小编到达现场时，贩卖中央外围装饰仍在赶工，楼盘导视立牌也正在安装，想必也是为了赶在黄金周抢跑蓄客。在下中午段，售楼部有靠近10台客咨询，也连续有自来客上门咨询，团体人气尚可。


项目邻近碧桂园总部、博智林实行中央，周边有群立小学、碧桂园实行学校和国华中学等学校围绕。作为碧桂园大本营地点地，项目周边分布有多个碧桂园住宅组团，历时28年开辟，项目也因此得名。

碧桂园28光年规划8栋住宅，呈围合式结构，包管户户南向。项目将首推1/3/4座高层住宅，面积涵盖99方三房和117/142方四房，2梯4户，楼高32层，带装修发售，预计2022年底交楼。




除了首批推售楼座，项目沙盘还展示有8座楼王，户型为215方五房，2梯2户板式布局，楼高23层，户型图已出，但尚无详细推售时间。从户型图上看，大平层为双套房+双阳台+双厨房（中西厨房），客堂开间达5米，房间全飘窗计划。

至于代价，项目周边暂无在售新盘，隔壁二手盘碧桂园囍居均价1.7-1.9万/平左右，大平层成交价2.1万/平。据贩卖透露，新居代价通常会比二手要高。本年3月，碧桂园以11.4亿总价摘得项目地块，扣除配建后折合楼面价约11632元/平。
写在末了：
本日重要看盘门路会合在北滘新城，共有三大新盘会合表态，竞争猛烈。时值国庆假期，上午开放仪式旺场事后，下战书售楼部现场人气一样平常，并未出现扎堆看房的环境。
现在北滘有凌驾15个盘在售，重要会合在北滘新城。由于有佛山3号线、广州7号线、广佛环线汇聚，北滘新城房价最高超3万/平，也就是本日走访的中海悦林熙岸。
地铁建成通车后，北滘新城5站到广州南，13个站到广州大学城。对比番禺4万+，广州大学城7万+的房价，北滘新城广泛2字头照旧有显着的价差利好。

北滘新城轨道线路
中海悦林熙岸存案价虽已破3.5万，但现实最高售价仅3万，证实客户现在对代价担当度不高。不外，项目国庆节秒杀单元低至2.25万起，想买中海楼盘的客户，不妨多关注四序度促销节点。
固然中海已领导北滘房价破三，但地铁进度频频推迟，加上一手盘扎堆，地区房价没有显着浮动，反而新盘代价有惊喜。绿【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，主动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】，究竟拿地价仅7053元/平，对比中海13450元/平地价要自制不少。
地铁固然推迟但终究会开通，届时与广州的通勤时间将极大收缩，北滘新城潜力巨大。本年已进入第四序度，又到了开辟商冲业绩阶段，不妨在此时多看看多对比，赶早上车。

                                       
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