广东佛山南海区推共有产权住房：可享受划一入学、落户权利

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　　原标题：佛山市南海区推共有产权住房：可享受划一入学、落户权利
　　11月12日，广东省佛山市南海宣传部官方发布消息，佛山市南海区住房城乡建立和水利局将在近期出台《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实行细则》（下称《实行细则》），佛山市户籍住民、新市民均可申请，与商品住房同享落户、入学等公共服务，还可以申请公积金贷款。
　　详细来看，《实行细则》提出，南海区共有产权住房户型以修建面积约为90平方米的中小套型为主，佛山市户籍住民、新市民均可申购，且一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房，并享受与购买商品住房划一的落户、入学等公共服务。共有产权房原则上个人持不低于50%份额产权，别的部门为当局产权份额。已承购共有产权住房的家庭或个人，不再别的享受佛山市住房保障政策，包罗申请租住公共租赁住房、领取住房租赁补贴等。
　　别的，购买共有产权住房可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、贸易银行个人住房贷款。住房公积金缴存职工，符合共有产权住房供应对象要求的，可优先享有共有产权住房购买资格。购买共有产权住房的承购人必要利用住房公积金的，可按照国家规定向住房公积金管理部分申请。
　　《实行细则》提出，共有产权住房项目接纳招标、拍卖、挂牌等方式供地。房地产开辟企业会合建立或房地产开辟企业在平凡商品住房项目配建的共有产权住房项目原则上接纳招标、拍卖、挂牌方式供地，鼓励接纳“限房价、竞地价”“限地价、竟配建共有产权住房”等出让方式，遵照竞争、择优、公平的原则选择建立单元。
　　共有产权住房建立所需用地筹划指标应纳入地方年度用地指标，予以优先保障，列入城镇保障性安居工程的不占用地方年度用地指标；南海区住建水利部分要做好共有产权住房建立用地储备并落实到详细地块，优先利用存量建立用地，确保足额保障和优先供应。
　　《实行细则》对共有产权住房持有份额也举行了明白规定。共有产权住房的产权份额为共有产权住房贩卖代价占评估代价的比例，原则上个人持不低于50%份额产权，别的部门为当局产权份额。承购人不得分割个人产权份额以及增购当局产权份额。
　　别的，共有产权住房贩卖代价实验当局引导价，根据差别的建立筹集方式确定。由区住建水利部分牵头相干部分共同订定。在产权转让或退出时，共有产权住房的贩卖代价根据届时评估代价和原承购人所持产权份额确定。
　　在共有产权住房转让方面，承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的（以不动产权证书登记日期为准），答应转让其所持有的产权份额。承购人需转让的，可向代持机构提交转让申请。经住房保障部分同意后，该承购人所持有的产权份额原则上由代持机构通过摇号抽签等方式，按评估价转让给其他符合规定条件的申购人。原承购人所持产权份额收益归其全部，转让时成交代价低于购买时成交代价，代持机构不予赔偿差价。
                                                                                                                                                                  责任编辑：张玉