哈尔滨华南城业主饱受漏雨之苦 公司回应：已动手出场维修

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　　原标题：观察丨“四年装修三次”：哈尔滨华南城业主饱受漏雨之苦
　　泉源：中国房地产报

　　房屋漏雨让人发愁。一业户不得不在商店地面上摆满接水的用具。
　　对业主反映房屋漏雨的题目，华南城方面给中国房地产报记者发来书面回复称，已安排公司与小区房屋漏水的业主举行电话沟通，施工单元已连续出场维修。多位哈东华府小区业主则称，开辟商只是维修了哈东华府10号楼脱落的外墙，数十户住民家墙体发霉长毛、窗户透寒漏雨的题目都没人来排查处置惩罚。
　　王迎超 中房报记者 高中华丨哈尔滨报道
　　对于哈尔滨华南城商店和住宅小区哈东华府的业主们来说，2020年过得尤为糟心，多场台风带来的狂风骤雨事后，房屋的漏雨环境更严峻了，壁纸开裂、墙皮脱落、墙体长毛发霉、外墙体的保温苯板也由于雨水的浸泡而发生了大面积脱落。“年年下雨年年漏”，乃至有一商店业主由于漏雨“四年装修了三次”。
　　对小区物业不作为的态度表现不满，大部门业主选择了拒缴物业费，物业公司由于收费困难，服务质量也每况愈下，长此以往，两边抵牾越来越深，陷入了一个恶性循环的怪圈。
　　保温墙体砸了下来
　　“看看我们小区啊，墙体脱落2个多月了也没人管。”前段时间，一位哈东华府小区住民拍摄的短视频在抖音上传播。视频中，一栋住民楼的两处外墙保温苯板发生了大面积脱落，仿佛两个巨大的疮疤，令人触目惊心。居住在小区10号楼的住民韩老师告诉中国房地产报记者，视频中的这栋楼就是他家地点楼栋，“最早是本年8月27日开始脱落，一开始就是一小块，厥后那阵子总是刮风下雨，墙体大面积脱落了两三次。”韩老师说，“有一天早上就像打雷一样，轰隆一声，我出去一看，大片的保温墙体就砸下来了。”

　　10号楼大面积保温苯板脱落。
　　韩老师给物业一位于姓分管向导打了多次电话反映此事，对方每次都告诉他，已经上报给公司，正在申请走流程，效果这一拖就是两个多月，近来再打电话，对方告诉我已经去职了。“很简朴的事，为啥拖了这么久就是不办？”韩老师生气地表现，墙体脱落伍，物业仅仅在楼下拉了个绳子拦住，但由于该栋楼旁边就是一所学校，常常有门生抄近道从楼下颠末，“万一砸到人可不得了” 。

　　楼体外墙面用手一按就出现凹陷。
　　中国房地产报记者在哈东华府小区内走访发现，多栋高层的外墙楼体已经出现了大面积的空鼓和缝隙，用手用力一按就会出现显着的凹陷。“假如维护不实时，大概再来几场大雨，或颠末冬春两季冻融，这些楼都会像10号楼一样发生外墙体大面积脱落变乱。”住民们担心地表现，“这房子进户没几年，如今就如许，显着是房屋质量的题目。”

　　雨天屋里下小雨，好天屋里就滴水
　　采访中，连续有住民们向中国房地产报记者反映了自家房屋漏雨的环境，10号楼27楼业主薛老师表现，他家自从2016年进户后就发现寝室和客堂的窗户附近渗水，墙壁发霉长毛；2号楼的杨老师则反映他家中多处墙壁长毛发黑，“炎天漏雨冬天漏风”，墙面壁纸都出现开裂环境；4号楼业主薛老师反映，哈东华府的房子存在严峻的质量题目，墙体和窗户不保温且透寒，加上室内与室外存在温差，窗户玻璃会凝聚水汽，造成窗户附近的墙壁受潮、发霉。“哈东华府的房子位置偏远，代价自制，可自制真就没好货，这房屋质量着实太差了。”


　　4号楼业主薛老师家的窗户和墙壁。
　　12号楼的于老师告诉记者，下雨时雨水会顺着消防明廊不停淌过来，家中墙皮出现大面积脱落，“2017年我刚搬来装修的时间，物业还给修了一次，本年又漏雨后我再给物业打电话，他们就不来了，为这事我还跟物业吵了一架！”

　　10号楼20楼业主李密斯家发霉的墙壁。
　　10号楼20层业主李密斯反映，她家是2019年7月装修，9月份装完，靠近防火通道的三个屋的墙体就开始发霉，尤其是下雨天，和春天雪开始融化时，墙体就会大面积返潮发霉。她多次找到小区物业，物业就只给登记一下。本年炎天，寝室窗台也开始渗水发霉。“住着如许房子，让人着实太闹心了！墙壁发霉长毛，最担心家人由于霉菌而抱病。且楼内的电梯常常坏，她和家人被困在电梯里4次，一次电梯滑梯直接从20楼滑到了负一层，吓得心脏病都要犯了。”李密斯讲。

　　在华南城佳构贸易区谋划买卖的业主邵老师则向记者反映了他们的遭遇，在贸易区A区9-14号谋划墙板买卖的邵老师在2019年7月份第一次发现二楼棚顶漏雨，“其时物业找施工方来给修复了一次，在漏水点上打了胶之后，施工方告诉我以后不会再漏了。”邵老师表现，令他没想到的是，本年8月份，棚顶另一处又出现了大面积漏水，这次漏雨把邵老师在二楼摆放的办公桌椅和地板全都泡了，邵老师告诉记者，由于丧失补偿题目，施工方和华南城方面始终往返踢皮球，至今没有给他一个明白的说法，重新装修也没办法弄，店也开不成了。

　　邵老师的商店二楼楼顶漏水严峻。
　　“其时维修的时间我们把房盖揭开了，一看内里存的都是水，施工方的工人告诉我，他们是按照计划图纸施工的，肯定是计划上有题目。”邵老师告诉记者，A区这一片差不多家家都漏雨，由于整个屋顶都是一体的，下雨之后水就在屋顶里存着。在邵老师商店不远处，一家谋划旅店装饰品的商家正在举行装修，业主表现，由于漏雨严峻，这已是她家开业四年以来第三次装修了，“别的丧失不谈，光是做防水我就已经花了七八万元。”
　　在E9-15号谋划商户的二楼记者看到，大桶、小盆摆了一地用来接水，商户无奈表现：“这几年是年年漏水，表面下大雨屋里就下小雨，表面好天时屋里就滴水。”
　　华南城：已动手出场维修

　　10号楼单位进户大堂内多处瓷砖脱落。
　　由于对小区情况、房屋质量和物业服务和收费尺度并不承认，大多数业主们选择了拒缴物业费，物业则由于收费困难，服务质量每况愈下，陷入了恶性循环的怪圈。“这物业司理三两个月就换人。”住民们告诉记者。
　　带着住民们反映的题目，记者来到小区物业深圳第一亚太物业管理有限公司哈尔滨市分公司，物业司理表现，她刚刚接办物业公司没几天，并不太相识此前小区的环境，对于10号楼保温苯板脱落的环境，物业已经向开辟商华南城方面提交了申请，“应该近来就能开始动工维修”。
　　对于住民们反映的保温苯板脱落迟迟没有维修的题目，哈尔滨华南城投资开辟有限公司相干负责人表明称，由于刚开始脱落时向总部走了一次申请批款维修，但今后又发生了频频脱落，因此又重新申请了几遍，以是延长了时间，他们已经于前段时间通过招标，确定了维修公司，已在前段时间安排了工人出场维修。
　　对于其他业主反映的房屋漏雨题目，华南城方面给中国房地产报记者发来书面回复称，已安排公司与小区房屋漏水的业主举行电话沟通，施工单元针对屋面重要题目于10月19日开始连续出场维修。对于佳构贸易区的漏水题目，哈尔滨华南城投资开辟有限公司工程部已团结哈尔滨华南城贸易管理有限公司相干负责人及维保公司中建二局的项目负责人召开了专项推进会。举行现场排查工作后，确定了佳构A区177套、BC区254套漏雨商店的维修方案。现在，佳构ABC维修工作已开展，已完成17套商店的维修，别的商店有序排修中。
　　停止发稿时，中国房地产报记者电话回访多位哈东华府小区的业主，他们称，哈尔滨华南城只是将哈东华府10号楼脱落的外墙体举行了维修，数十户住民家墙体发霉长毛、窗户透寒漏雨的题目都没有维修，也没有工作职员前来排查处置惩罚。
　　记者将连续关注哈尔滨华南城的房屋质量题目。
　　责任编辑：何可信 刘亚




                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
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                                                                        责任编辑：薛永玮