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佛山不锈钢总部大厦3000多万工程款顺利执结,案情披露 ...

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发表于 2023-5-19 03:43:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
“每年总营收将达500亿元,贡献税收5000万元!”位于佛山市禅城区石湾镇街道的不锈钢总部大厦门庭若市,50多家不锈钢企业进驻运营,其中不乏一批年产值超10亿元的龙头企业,另外有200多家股东企业正在相继进驻。
佛山是全国两大不锈钢流通市场之一,行业内素有“南佛山、北无锡”之说。近年来,佛山石湾通过创新调整产业结构,实现了新旧产业动能转化,不锈钢总部大厦就是其中的一个典型案例。
然而,这座在当地政府和社会商业组织的引导、扶持下,230多家不锈钢企业众筹投资10多亿元建设的大厦,却在前几年陷入困局——承建商将大厦业主告上法庭,追讨3000多万的工程尾款。
投资者人心惶惶,总部大厦的蓝图眼看就要化为泡影……佛山市中级人民法院抛弃“头痛医头”的僵化执行方案,通过善意变更保全财产,巧妙解开死结,联动地方政府,逐一疏解投资者的心结,于前段时间顺利执结这起合同纠纷案,最终让千亿级的产业集群布局顺利落地。
巧妙商定和解方案 善意变更保全财产
2021年9月,一宗建设工程施工合同纠纷案在佛山中院立案执行。佛山中院执行局法官简建勋抱着厚厚的一摞图纸,和业主方、承建商一起去到现场勘察情况。
“这么气派的一栋楼,不像是差3000多万的样子。”看着围蔽着的28层大厦,简建勋有些疑惑。他深入了解后得知,被执行的众盈丰公司是佛山石湾不锈钢行业的230多名企业家为建设大厦众筹成立,该公司本身没有业务和营收,名下没有流动资金,仅登记有一块土地,地皮上建有不锈钢大厦。
要还上欠款、保证生效判决落地,摆在面前无非两条路:直接评估拍卖涉案不动产权,要么由股东追缴资金。
但是,卖地意味着大厦烂尾,造成产业资源流失,地方产业布局落空。因为拖欠工程尾款,承建的建筑公司未给齐相应确权材料,且诉讼过程中保全查封了公司唯一的土地产权资产,大厦没法首次确权办证。此外,众筹建房、分段启动的方式,使得大厦的建设周期过长,受原材料和劳动力市场变化的影响,参与众筹的企业家已多次追缴出资,逐渐失去信心,拒绝继续投入。
当时被执行公司已有部分股东起诉要求退还股金,如果处理不当,筹资的企业家也可能彻底丧失信心,引发退股集体诉讼。
“执行众盈丰公司,就是执行佛山不锈钢行业的200多家企业。我们要尽量用盘活资产的方式来执行,不能让民营企业家靠打拼挣下的血汗钱白白落空。”有着丰富执行经验的简建勋带领执行团队跟业主方、承建商一起商讨,最终达成执行和解——将诉讼保全土地置换为查封分属涉案大厦不同楼层、产权清晰、暂未出租的16套房产,将执行工作对企业的负面影响降至最低,并在第一时间张贴公告,充分保障相关权利人的合法权益。
坚持联动多方支持 实现一周执行到位
确定了和解方案,承建商同意宽限还款时间,让股东恢复了一些信心,但要让200多名股东齐心协力出资,并非易事。
简建勋和团队因案施策,发挥主观能动性,争取到涉案企业所在地方政府的支持。同时,他们还多次到大厦现场进行协调,督促众盈丰公司尽快召开股东大会。
2022年5月中,终于到了股东大会召开的那天。200多名股东挤满了大厦一楼大堂,人群中议论纷纷,不乏质疑声:“为什么要查封16套房产?”“追缴了钱,大厦就一定能确权吗?”“钱会不会打了水漂?”
简建勋走到台上,向众人解释道:“现在我们跟地方政府联动起来,通过置换查封,建筑公司可以提供相应材料进行确权,只要大家能够在规定日期内把欠缴股金补清,案子执行完毕,就能进行房产确权和办理不动产权证。”法官和政府工作人员的列席和释法,解开了企业家心中的疑惑,为他们注入了“强心剂”。
最终,被执行公司股东会通过了补缴股金用于清偿债务的方案。一周后,申请执行标的3130万元全额执行到位,历经波折的不锈钢大厦也顺利办理了不动产权证。禅城区石湾总商会、澜石不锈钢行业协会都向佛山中院送去了锦旗以表感谢。
“法院在关键时候给予了关键支持,才让大厦的建设蓝图得以实现。”澜石不锈钢行业协会负责人、众盈丰公司董事长谭顺添感慨地说。大厦顺利落地,也让众多入驻企业感受到便利,佛山市至顺金属科技有限公司总经理李玮瑜说:“集聚在同一栋大厦里,方便同行交流和客户拜访。有了政策支持和环境加持,很多企业都想进来。”
佛山中院党组副书记、副院长杨炯介绍,近年来,法院以制造业为服务重点,坚持平等保护,依法审慎适用强制措施,积极采取执前督促履行、执行和解、预处罚等方式助力企业纾困解难。“破除产业发展藩篱,让合法经营的民营企业感到法律的温暖,才能有效护航地方经济高质量发展。”杨炯表示。
【南方+记者】吴晓娴 杜玮淦
【作者】 吴晓娴;杜玮淦
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发表于 2023-5-19 03:54:42 | 显示全部楼层
为简建勋!执行团队!
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发表于 2023-5-19 04:06:46 | 显示全部楼层
10个亿起唔到一栋28层的大楼?按40层7万建筑面积,造价2.2亿计算,可以起到几多野啊,查清楚后面的人和事吧。。。
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发表于 2023-5-19 04:18:47 | 显示全部楼层
我的中润贸易公司霍总呢?
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发表于 2023-5-19 04:30:47 | 显示全部楼层
为什么会拖欠工程款
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发表于 2023-5-19 04:43:27 | 显示全部楼层
广东广州高度肯定工作
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