佛山房产销售冠军，为什么是里水？

shreya

今年五一假期，大家切实感受到了旅游市场的复苏与火爆，其中南海在游客接待、旅游收入等多项指标更是位列佛山第一。同样火爆的还有里水的房地产市场。五一期间里水举行为期三天的房博会流量合计超10万人次，最终五天成交套数173套，成交总价近3.53亿元。
里水的房地产火爆并非偶然。统计数据显示，今年1-4月，里水镇住宅销售套数1821套，同比增长68.77%，排名位列全市32个镇街第一。
家，是一种情结，是中国人的“根”，也是对美好生活的向往。而里水有何魅力，成为众多广佛两地人才对“安家之所”的第一选择？
里水今年前四个月住宅销售套数全市第一。
5天成交173套近3.53亿元
在“五一”假期首天，里水镇2023年房地产博览会在嘉洲广场拉开帷幕，这也是里水推动经济高质量发展“扩内需 促消费”系列活动之一，是里水近年来房源最集中、服务最全面、购房最便捷、优惠力度最大的一次房地产盛会。
三天时间里，博览会共吸引超30家企业参展，多家房产项目推出99折购房优惠，现场场面火爆，消费者最终也是用真金白银投下了对里水信任的一票：三天展览会里，流量合计超10万人次，在售项目登记询问共约2805人，意向登记购房共305人，三天成交套数118套，成交总价近2.5亿元。整个五一假期期间成交套数更是达到173套，成交总价近3.53亿元。可以说，里水这一成交数据在全区乃至全市均可排在前列。
里水五一房博会现场火爆。
此言非虚。我们看另外一组数据：今年第一季度，里水镇实现房产销售1517套，占南海区总量近三分之一。也就是说，南海每卖出3套房，就有1套房来自里水。
从最新公布的今年1-4月的数据来看，里水镇的房地产市场同样是在全市领跑，其中住宅销售面积18.68万㎡，同比增长65.84%；住宅销售金额34.06亿元，同比增长45.36%；住宅销售套数1821套，同比增长68.77%，佛山市内排名第一。里水成为全市房地产市场交易最为活跃的镇街。
也正有了以上实实在在的数据支撑，里水镇副镇长杜柏盛直言，这就是里水坚定发展的底气和信心所在，也希望通过房博会，持续打造消费新场景，营造消费好环境，让广大市民可以享受更多发展红利。
人口聚合力+产业竞争力让里水脱颖而出
选择在一个地方买房，就是选择在这座城市定居，选择了这座城市的生活方式。有人说房子代表着属于自己的一方领地一座强大的堡垒一处躲开外界纷纷扰扰的栖身场所。也有人说，打拼多年，在终于买房之后，就像迷失的小鸟找到了回家的路在外飘荡多年的游子有了落脚的地方。从此万家灯火中也有了自己的那一盏。
所以，当众多广佛市民选择在里水安家时候，他们所选择的并不仅仅是一处居所，而是这个区域的房价、商业、医疗、经济、交通、教育等等，用更加通俗易通的话就是，这座城市的就业环境、营商环境、人居环境、配套设施和城市发展潜力等。
那么，里水为何能成为佛山房产销量冠军？我们不妨就从以上几个维度来进行分析。
日前，GYbrand全球品牌研究院发布的2023年度中国百强城市榜单，作为一线城市的北上广深，大家已然很熟悉。但不可否认的是，一线城市对于很多打拼者来说，是一个遥不可及的存在。佛山作为新一线城市，有着其独特的魅力，南海在地缘上靠近广州，地理位置优越，这也就有了近几年来，南海区委书记顾耀辉在多个场合提到的“小城的成本，大城的配套”。
笔者认为，里水就是这样的一个存在。首先，里水与广州接壤的边界线最长超过了30公里，这样的“先天优势”让里水在众多镇街当中脱颖而出也就理所当然了。
里水镇镇长邓秀娟对外推介里水时候喜欢这样形容里水：从这里出发能非常便捷通往全球。的确，里水是佛山与广州接壤最多的镇街，从里水出发，30分钟可抵达白云国际机场、广州南站、佛山西站，即可通达全球。近年来，里水全面提速轨道交通建设南海有轨电车里水示范段、广佛环线西环线，轨道上的千亿大镇即将崛起，多条立体路网的打造，全面融入大湾区“1小时”交通圈。
资本的嗅觉总是最灵敏的，里水凭借得天独厚的区位优势，吸引了众多企业重金布局，其中包括碧桂园、保利华南、美的置业、宏宇地产等超10家房企。碧桂园佛肇区域佛山片区执行总裁周小亮说，里水是南海距离广州最近的镇街，碧桂园自2009年以来择址里水发展。
对于开发商来说，房地产背后是人才和产业，一座城市必须要有持续的人口流入，才会有居住的需求。而统计数据显示，截至今年4月1日，里水镇常住人口已经超过55万人，越来越多的人口正在持续流入这座广佛核心小镇。
当然，人口流入的背后是强产业支撑。里水是佛山七个工业产值超千亿的镇街之一，这足可见其地位。2022年，里水镇工业总产值连续6年保持超千亿发展势头，位列“2022年高质量发展500强镇”第9位。里水现有工业企业7000多家，其中规模以上工业企业695家，高企566家，专精特新企业190家。
今年以来，里水正在实施推动高质量发展十大行动计划，通过项目大攻坚、科创强驱动、聚力促发展等行动，聚焦“两高四新”产业导向，加速科技发展，塑造制造业高质量发展新格局。在此推动下，里水经济取得“开门红”，今年一季度，引入超千万产业项目31个，签约投资总额59亿元。
享受“小城成本，大城配套”
人口聚合力和产业竞争力让里水在佛山众多镇街当中脱颖而出。但把人才引入进来后，能否留得住也是一大关键。其中，教育配套资源备受关注，这也是众多人才选择一座城市所看中的一个重要因素。
近几年来，里水教育不断再上新台阶。由佛山市南海区、里水镇两级投资9.4亿元联手打造的南海双语实验学校于2020年启用。2021年，共计总投资6.5亿元的金峰洲第一小学、美景学校、同声第一中学三所新校正式启用。扩建投资超1亿元，包括和顺中心小学、里水中学、旗峰中学等3所公办中小学扩建新增公办学位2200个、宿位1500个。
此外，里水未来还计划在广佛青创城片区筹建两所九年一贯制的学校，在里湖新城片区筹建一所十二年一贯制的学校，在大冲工业园片区筹建一所九年一贯制的学校，预计提供超1万个学位。优质教育资源均衡配置，将对里水城乡融合发展形成有力支撑，助力城市、产业、治理、服务全方位升级。
里水还有优美的人居环境，56个主题公园更是遍布全镇，高标准医疗等配套设施就在家门口。就在4月27日，“里水花月夜”夜游项目正式启航。这是“水上南海”打造的首个示范引领项目，为发展滨水“夜经济”，促进文旅融合升级探索发力。
一个地方有发展潜力，就会迎来真金白银的投资。今年一季度，里水各类经营主体总量达到6.65万户，其中企业2.53万户，同比增长29.22%。越来越多的企业和人才选择来到里水，并在这里创业、生活、扎根。
我们相信，越来越多的新市民，将会在里水安居乐业，享受“小城成本，大城配套”。
【南方+记者】李慧君
【通讯员】郭璀
【作者】 李慧君
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端