深圳住建局：商务公寓、宿舍建立项目可配建燃气管道办法

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2月23日，深圳市住房和建立局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道办法题目的关照》（以下简称《关照》），提到新建住宅以及其他必要利用燃料的建立项目应当配套建立燃气管道及办法。新建商务公寓、宿舍项目建立单元应当提前思量项目用能方式，如需利用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步计划、同步施工、同步投入利用。

深圳市住建局在该《关照》提到，鼓励对未配套建立管道供气办法的已建成住宅区举行管道供气改造。已建成的商务公寓、宿舍项目，必要利用管道燃气的，应当满意国家和省市有关技能规范要求。                       易居研究院智库中央研究总监严跃进对汹涌消息（www.thepaper.cn）表现，今后次政策规定可以看出，深圳对于新增商务公寓和存量商务公寓的燃气工程给予了支持，客观上有助于加强此类房产项目标利用代价，客观上使得生意业务代价增长。

严跃进称，此次深圳政策颇受市场关注。由于已往“商务公寓配燃气”属于比力敏感的内容，大概说自己在燃气工程方面是不支持的。以是此次深圳商务公寓配燃气的政策，属于政策放宽的导向。从缘故原由上看，阐明深圳当前在积极增长住房公寓，答应配建燃气工程，现实上是赋予居住的属性。他同时指出，近期要防范此类房产项目借此乱涨价和虚高涨价等乱象。

公寓大抵可以分为三种范例，分别是平凡公寓、商务公寓和旅店式公寓。此中平凡公寓的用地性子为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性子为综合性用地，产权为40年或50年；旅店式公寓的用地性子为贸易用地，产权为40年。

以下为《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道办法题目的关照》全文：

各建立单元、计划单元：

比年来，一些商务公寓、宿舍项目通过差别途径反映其要求利用管道燃气的诉求，市委市当局高度器重管道燃气遍及工作，市向导多次指示要尽快进步我市管道燃气遍及程度。为落实《深圳市燃气条例》有关规定和市向导指示精力，现就商务公寓、宿舍建立项目配建燃气管道办法事件关照如下：

一、严酷落实《深圳市燃气条例》第十一条第一款规定，新建住宅以及其他必要利用燃料的建立项目应当配套建立燃气管道及办法。新建商务公寓、宿舍项目建立单元应当提前思量项目用能方式，如需利用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步计划、同步施工、同步投入利用；完成施工图计划后依步伐申请主体工程施工允许证或单独申请燃气工程施工允许证；申请主体工程施工允许证的，应当包罗燃气工程的内容。

二、《深圳市燃气条例》第十一条第二款规定，鼓励对未配套建立管道供气办法的已建成住宅区举行管道供气改造。已建成的商务公寓、宿舍项目，必要利用管道燃气的，应当满意国家和省市有关技能规范要求。此中，未改变修建功能布局的，完成施工图计划后依步伐申请燃气工程施工允许证；必要改变既有修建功能或布局的，应按规定【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，主动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】，再依步伐申领燃气工程施工允许证。

特此关照。

深圳市住房和建立局

2021年2月23日