免税店大王缘何入局？香港皇权团体预申请佛山千亩旧改

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            观点地产网“免税店大王”郑应南的多元化业务不但涉及房地产，还到场到了旧改项目中。
            据佛山市顺德区乐从镇当局官微披露，12月23日，顺德乐从小布村改造、提拔和活化建立项目意向开辟商与小布村委会在乐从镇当局签署项目用地预申请协议。
            消息表现，乐从镇地皮发展中央、小布股份社和香港皇权团体正式签订了互助协议。据此，香港皇权团体或将重点打造贸易地块，至于住宅地块开辟尚有佛山本土房企提前参与。
            对于房地产行业来说，香港皇权团体这个名字并不常见，但是在免税旅游零售业上，其却是不容忽略的一个存在。
            早在十多年前，香港皇权团体主席郑应南就已开始涉足房地财产，但在本地好像不停未见转机，而今又静静结构旧改项目，看来他对地财产务仍有向往。
            乐从小布村
            据相识，此次香港皇权团体等意向开辟商与小布村委会签订项目用地预申请协议后，下阶段，项目地块颠末顺德区、乐从镇相干部分审批后，将在顺德区公共资源生意业务中央举行招标公示。
            资料表现，佛山市顺德区乐从镇小布村改造项目是顺德区村级工业园升级改造和旧乡村提拔活化建立的紧张树模项目。
            将来项目将联合小布村墟落振兴筹划，对小布村用地举行整合开辟、建立团体物业，对乡村举行全面的人居情况整治提拔，加速促进小布村地皮使用代价升级、村团体收益强大、村情况面目明显改善等。
            小布村改造项目地块权属归小布村股份互助经济社全部，项目总用地面积1233.9亩，此中包罗795.78亩工业区改造和438.12亩旧乡村整治、提拔活化建立。
            根据规划，小布村改造项目将接纳“公开选定市场主体互助开辟”+“自主改造”+“当局征收”模式整合后实行改造。此中，国有商住留用地与工业区改造用地整合后接纳“公开选定市场主体互助开辟”模式协议出让；团体物业用地和乡村用地接纳“自主改造”模式举行建立；工业区周边农用地接纳“当局征收”模式建立。
            据此，乐从镇村改办相干负责人就先容，在详细用地处理方式上，小布村级工业区项目分为留用地、工业用地和农业用地，规划住宅、贸易、门路、绿化等功能。此中，规划住宅可出让面积约338.96亩，贸易可出让面积约119.09亩，合计458.05亩，通过“公开选定市场主体互助开辟”模式协议出让给互助商。
            有消息则透露，香港皇权团体或将重点打造此中的贸易地块，住宅地块开辟则尚有佛山本土房企提前参与，项目大概最快2021年1月正式挂牌。
            究竟上，对于旧改项目，到场此中的开辟商均是早早开始参与，以便顺遂签下改造开辟权，香港皇权团体与小布村的故事也不破例。
            据观点地产新媒体相识，早在2019年5月，香港皇权团体及深圳市国有免税商品(团体)有限公司已到顺德观察村改项目，实地察看了乐从小布工业区、荷村工业区2个地块。
            同年6月，香港皇权团体便与顺德当局签订战略互助协议，拟携手深圳免税团体在顺德建立国际时尚财产城，筹划总投资达200亿元。
            彼时资料表现，国际时尚财产城选址乐从镇后，将创建华南葡萄酒生意业务中央、入口商品环球商业馆、入口商品的国际采购中央、物流与供应链中央、和结算中央，并配套资源运作、企业孵化等财产创新增值服务，同时建立旅店、公寓、国际学校等。
            按照假想，国际时尚财产城将被打造成乐从的“永不落幕的入口时尚展览会”和时尚财产总部基地。
            “免税店大王”
            对于本地房地财产界而言，香港皇权团体简直较为生疏，但其团体主席郑应南却有着“免税店大王”之名。
            就如很多白手发迹的创一代那般，郑应南同样有很多被人津津乐道的故事。
            公开资料表现，郑应南生于1957年11月，中国香港住民，同时是加拿大高级管帐师协会会员、英国企业家协会会员、英国本钱和实行管帐师协会会员、加拿大注册行政管理司理学会结业生会员，美国加州圣格拉斯加大学荣誉博士。
            网上有不少人质疑其学历和管帐师的真实性，但这并不妨碍他将投资触角从免税品和旅游零售，拓展到本地零售业、餐饮业、制造业、高尔夫球场、地产投资等范畴。
            郑应南的创业生活始于1978年，他从零开始创建免税旅游零售基业，建立香港皇权团体，同时以打工、投资等方式到场谋划业务。
            1979年到本地发展旅游零售业务，当时候的中国本地对于免税旅游零售概念仍一孔之见，郑应南正是捉住了这个难过的机会，奠基了他在旅游零售业务上的深厚底子。
            打开局面之后，其第一个免税店就开设在了北京都城机场，而后是上海虹桥机场、广州白云机场、广州黄埔港、广州火车站、广州洲头咀……除了国内业务外，他还在日本、新加坡、泰国、柬埔寨、澳洲等地发展业务。
            郑应南聊起过往，另一个印象深刻的事变，是投得了香港启德机场免税旅游零售业务谋划权，其时由于时间紧急，只用了7小时便将机场内店肆一次性从无到有地摆设出来，“这次履历可算是史无前例”。
            而被外界熟知的却是，他在香港国际机场内兴建和营运了一个24小时开放的高尔夫球场，同样成为香港的汗青性创举。
            在2010年之前，郑应南在免税业上风生水起。
            他曾在2007年的团体员工联欢晚会上如许谈及免税旅游零售业务：“最令本人鼓舞的是团体谋划免税旅游零售业务，一连十年跻出身界十大免税业行列，是唯一亚洲企业谋划者，亦【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，主动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】、香港、日本及亚太区等地创建免税旅游零售业务。”
            而其比力近的一则免税旅游零售业务消息在2018年，香港皇权团体与中国最大的免税运营商——中国免税品（团体）有限责任公司互助，得到澳门国际机场为期五年的免税谋划牌照。详细负责运营的是中免团体与皇权团体（香港）子公司皇权澳门（KPM）建立的合资公司——中免（澳门）有限公司。
            究竟上，自1995年澳门国际机场完工以后，皇权澳门（KPM）不停是该机场唯一的免税运营商，直到2014年机场创建双运营商模式。
            免税旅游零售业务只是郑应南创业的开端，多元化业务才是他想要的发展模式。
            照旧在2007年的谁人团体员工联欢晚会上，他举杯祝酒道：“我一直亦常常以‘安不忘危’来提点本身，若要团体业务更趋妥当，经得起社会经济实时代的打击与洗礼，团体业务必须走向多元化，与时并进，才不会被镌汰。正因云云，团体于过往年间相继发展多元化业务，比方餐饮业、制造业、零售业、地产投资、高尔夫球场等，并在市场上建立定位。”
            但公开资料方面甚少看到香港皇权团体在本地房地产方面的信息，除了上述在顺德的200亿元投资外，就是2008年与北辰实业合资打造高端佳构百货期间王谢百货。只是期间王谢百货本来奢侈、轻奢的定位，颠末几年之后，下调为大众消耗定位，再至厥后寂寂无闻。
            这次，大概是看到了大湾区的新时机，大概是对准了珠三角的旧改潮，随着乐从小布村项目标推进，郑应南的本地房地产投资还将继承。
            
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