西湖边一商亭一年房租 284 万，景区回应

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海报新闻首席记者 张珈玮 李子骄 报道
190 万元起拍，最终成交价 284 万元，溢价近 50%。
5 月 14 日上午 10 点 16 分，位于杭州西湖景区的一间商亭经历了 68 次竞价后最终被拍下。按照每年 284 万（5 年租赁权）的价格，折合下来日租金达 7780 元，引发网友热议。



图源阿里拍卖官网
阿里拍卖平台显示，此次拍卖的商亭参考面积约 4.5 平方米，位于杭州西湖风景名胜区白堤（断桥附近），白堤游船码头旁，四季优美，客流量大。此外，该商亭目前正在使用中（成交并签约后，业主负责在 7 日内腾空交付）。买受人须在签约后三个月内，负责完成商亭装修提升更新，商亭款式由买受人提交相关管理部门报批。
5 月 15 日，海报新闻记者联系到拍卖委托方杭州西湖风景名胜区岳庙管理处（连横纪念馆 ) 。工作人员胡先生介绍，此次拍卖是由于白堤上原有商业网点的租约已到期，通过阿里拍卖平台，是为了让更多有意向的投资者参与。



图源阿里拍卖官网
另外，胡先生告诉记者，起拍价 190 万元是根据第三方评估后得出的，至于能拍到 284 万的价格，" 本身就是自由提交竞标的过程，市场主体自由选择的情况，可能是投资者对西湖旅游市场比较有信心。"
记者了解到，今年五一假日期间，杭州市接待外地来杭游客 635.52 万人，同比 2022 年增长 289.89%。各景区景点共计接待游客 1074.33 万人次，同比增长 213%。其中西湖景区成为五一假期全国十大热门景区之首，共接待客流量 282.78 万人次，其中收费公园客流量为 83.71 万人次，比 2019 年同期增长 14.24%。
超高的人气，无疑给 5 月开拍的西湖景区多件拍品增加了热度。然而，也有不少网友质疑，如此高的租金成本最终都要消费者买单。" 矿泉水 10 元一瓶，可乐 8 元一瓶。" 曾在白堤附近商亭购买商品的苏女士反映。



图源阿里拍卖官网
那么，为何不在拍卖之初对最高成交价格进行限制？对此，胡先生表示，拍卖本来就是自愿出价，我们甲方不进行干涉。" 物价方面，我们会联合市场监管等部门，对新入驻的商家做好指导和日常管理，也会要求商家按照营业执照的许可范围诚信经营，明码标价。



图源阿里拍卖官网
对于物价问题，西湖景区工作人员则称，景区商品的定价都是经过探讨的，并且是明码标价。" 如果您认为定价过高，其实不必在景区买，只要往前走一点，出了景区有便利店，价格就比较正常了。"

花月大人大爱

所以说免费的风景区其实暗地里也是不便宜的，或许更贵

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做啥生意一天能纯收入超过8000元

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月租估计1000元/平方米。

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乱象