刚刚，西湖4.5平方米小商亭，年租金284万成交，平均每天7780元！网友懵了： ...

海市蜃楼谁不识

原标题：刚刚，西湖4.5平方米小商亭，年租金284万成交，平均每天7780元！网友懵了：能赚回来吗？
                          逛西湖的时候，你在下图这样的小商亭买过矿泉水、零食吗？

图片来源：阿里拍卖
5月14日，这处4.5平方米商亭的租赁权被拍卖，一年的租金达到284万，折合下来日租金7780元。
这样的拍卖结果让网友大受震撼，怀疑这样高的租金，商亭能盈利吗？

据阿里拍卖，此次拍卖的标的为杭州西湖风景名胜区白堤情定商亭，标的位于杭州西湖风景名胜区白堤（断桥附近），白堤游船码头旁，桃红柳绿中，南北湖水间，四季优美，客流量大。

图片来源：阿里拍卖
该商亭房产类型为国有，非住宅用房，参考面积约4.5平方米，总楼层1层，标的位于1层。
本次出租意向：租期五年，意向为旅游服务设施（含预包装食品、旅游纪念品售卖、旅游产品销售等）。禁止餐饮、噪声超过1类、大声叫卖、广播等破坏文化景观气氛等其他不符合业主方管理要求的业态。

图片来源：阿里拍卖
该商亭首年租金起拍价为190万。5月14日上午10：16，经历了68次竞价，首年租金最终成交价为284万，溢价近50%。
根据拍卖公告，盖商亭租赁期限5年，前三年租金不变，第四年租金递增3%，第五年租金同第四年。租金支付要求：一年一付，租金先付后用，第二年起须在对应租期开始日十五个工作日前将房屋租金支付到业主方指定账户。
另外，拍卖公告显示，由于现有商亭较为陈旧，买受人须在签约后三个月内，负责完成商亭装修提升更新，商亭款式由买受人提交相关管理部门报批。如买受人未如期完成商亭装修提升更新，则需补交装修免租期租金。

据潮新闻报道，白堤上原有商业网点的租约已到期，通过阿里拍卖平台，是为了让更多有意向的投资者参与。起拍价190万是根据第三方评估后得出的。
今年五一小长假，全国旅游行业迎来复苏，杭州西湖风景名胜区人气旺盛，被列为全国最热景区。5月3日晚，杭州五一小长假旅游“成绩单”出炉：从4月29日至5月3日，全市接待外地来杭游客635.52万人，同比2022年增长289.89%。日均接待量达127.11万人，同比2019年数据，日均增长20.8%。
这也给5月开拍的西湖景区多件拍品增加了热度。
值得注意的是，类似的热门摊位拍出天价并不罕见。
今年2月16日，在河南省周口市淮阳区2023年太昊陵朝祖会的摊位拍卖会上，位于太昊陵广场午朝门东南方向61号的“黄金摊位”（11平方米）拍出41万元，使用期只有33天。
据极目新闻报道，在拍卖会结束以后摊主马郝君就预计，半个月能回本。3月8日，她告诉极目新闻记者，生意不错，已经如期回本。

据大象新闻报道，马郝君表示，有一天卖了7、8万个压缩馍。
这几年拍下C位的摊主们卖的都是淮阳当地特产压缩馍，它的售价较低，大的一元一个，小的一元能买三个。

编辑|何小桃 盖源源

校对|程鹏

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